Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Flintdijk 140

4706JW Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.069

Fotoalbum

Flintdijk 140 Roosendaal
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Flintdijk 140, een unieke en royale woning met een multifunctioneel bijgebouw, perfect voor wie levensloopbestendigheid, ruimte, comfort en veelzijdigheid zoekt. Deze woning combineert een sfeervolle gezinswoning met een riante tuin en een naastgelegen multifunctioneel gedeelte, ideaal voor werk, hobby of extra leefruimte. Met 20 zonnepanelen, 3 airco’s en een rustige afwerking biedt deze woning alles voor hedendaags woonplezier. Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met een warme parketvloer en stijlvolle inbouwspots in het plafond. De hal is uitgerust met een meterkast (10 groepen), een modern toilet met lichte wandbetegeling, fonteintje en inbouwspot, en biedt directe toegang tot de rest van de woning. De verzorgde afwerking zet meteen de toon voor wat volgt. Woonkamer: De woonkamer, bereikbaar vanuit de hal, is een lichte en uitnodigende ruimte met een doorlopende parketvloer en spachtelputz wanden. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een moderne touch, terwijl de verwarming en grote ramen met zicht op de tuin een warme sfeer creëren. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte, en via de deur stap je direct de fraaie achtertuin in. Keuken: Direct rechts van de hal vind je de moderne keuken, met donkergrijze vloertegels en een L-vormig natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een Boretti Majestic oven, 4-pits gasfornuis, Miele vaatwasser, koelkast met vriezer en een grote spoelbak. Mozaïek wandbetegeling en inbouwspots geven de ruimte een unieke uitstraling, terwijl het raam aan de voorzijde zorgt voor natuurlijk licht. Een handig carrousel-systeem maximaliseert daarnaast de opbergruimte in de witte kastjes. Eerste verdieping: Via de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van spachtelputz wanden, verwarming en één heeft een airco. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot Velux dakraam en biedt ruimte voor een wasmachine en droger, met een zeilvloer. De badkamer is zeer goed onderhouden, met een tegelvloer, douchecabine, wastafel, lichte wandbetegeling, verwarming en een Velux dakraam. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolder, waar de cv-ketel (2023) is geïnstalleerd. Bijgebouw: Vanuit het terras aan de achtergevel betreed je een uniek multifunctioneel bijgebouw, dat voelt als een tweede woning. De entree leidt naar een kamer met siergrindvloer en airco, momenteel in gebruik als werkplek. Verderop vind je een zeer riante kamer, voorheen een kantoor, met een keukenblok, mozaïek wandbetegeling, airco, inbouwspots en een raam aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een derde kamer aan de voorzijde met ramen, inbouwspots en een deur naar de oprit. De voormalige garage, nu een praktische berging, heeft een openslaande deur naar de oprit, dubbelglas en twee omvormers, ideaal voor opslag of andere doeleinden. Het gehele bijgebouw heeft een siergrindvloer, behalve de berging, en biedt ongekende mogelijkheden voor werk, hobby of extra leefruimte. Tuin: De achtertuin is een heerlijke buitenruimte, met een bestraat terras aan de achtergevel, een buitenkraan en een fraai aangelegde tuin met borderbeplanting en een vijver. De tuin is zongunstig gelegen en heeft een brede overkapping, perfect om te ontspannen. Een extra berging in de tuin biedt nog meer opbergruimte. De afwisselende beplanting en doordachte indeling maken dit een veelzijdige plek. Highlights: - Royale woning met multifunctioneel bijgebouw, ideaal voor werk of hobby aan huis - 20 zonnepanelen en 3 airco’s voor duurzaam en comfortabel wonen - Moderne afwerking met parket, inbouwspots en spachtelputz - Zongunstige, fraai aangelegde tuin met overkapping en vijver - Ruime oprit met wateraansluiting en praktische berging (voormalige garage) - Cv-ketel uit 2023 en overal dubbelglas voor energiezuinigheid Kortom, de Flintdijk 140 is meer dan een woning; het is een unieke kans om ruim, modern en veelzijdig te wonen met een multifunctioneel gedeelte waar werk, hobby of extra leefruimte ideaal geschikt is. Plan snel een bezichtiging om deze bijzondere woning zelf te ervaren! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.