Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Flintdijk 140

4706JW Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.069

Fotogalerij

Flintdijk 140 Roosendaal
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Flintdijk 140, een unieke en royale woning met een multifunctioneel bijgebouw, perfect voor wie levensloopbestendigheid, ruimte, comfort en veelzijdigheid zoekt. Deze woning combineert een sfeervolle gezinswoning met een riante tuin en een naastgelegen multifunctioneel gedeelte, ideaal voor werk, hobby of extra leefruimte. Met 20 zonnepanelen, 3 airco’s en een rustige afwerking biedt deze woning alles voor hedendaags woonplezier. Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met een warme parketvloer en stijlvolle inbouwspots in het plafond. De hal is uitgerust met een meterkast (10 groepen), een modern toilet met lichte wandbetegeling, fonteintje en inbouwspot, en biedt directe toegang tot de rest van de woning. De verzorgde afwerking zet meteen de toon voor wat volgt. Woonkamer: De woonkamer, bereikbaar vanuit de hal, is een lichte en uitnodigende ruimte met een doorlopende parketvloer en spachtelputz wanden. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een moderne touch, terwijl de verwarming en grote ramen met zicht op de tuin een warme sfeer creëren. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte, en via de deur stap je direct de fraaie achtertuin in. Keuken: Direct rechts van de hal vind je de moderne keuken, met donkergrijze vloertegels en een L-vormig natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een Boretti Majestic oven, 4-pits gasfornuis, Miele vaatwasser, koelkast met vriezer en een grote spoelbak. Mozaïek wandbetegeling en inbouwspots geven de ruimte een unieke uitstraling, terwijl het raam aan de voorzijde zorgt voor natuurlijk licht. Een handig carrousel-systeem maximaliseert daarnaast de opbergruimte in de witte kastjes. Eerste verdieping: Via de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van spachtelputz wanden, verwarming en één heeft een airco. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot Velux dakraam en biedt ruimte voor een wasmachine en droger, met een zeilvloer. De badkamer is zeer goed onderhouden, met een tegelvloer, douchecabine, wastafel, lichte wandbetegeling, verwarming en een Velux dakraam. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolder, waar de cv-ketel (2023) is geïnstalleerd. Bijgebouw: Vanuit het terras aan de achtergevel betreed je een uniek multifunctioneel bijgebouw, dat voelt als een tweede woning. De entree leidt naar een kamer met siergrindvloer en airco, momenteel in gebruik als werkplek. Verderop vind je een zeer riante kamer, voorheen een kantoor, met een keukenblok, mozaïek wandbetegeling, airco, inbouwspots en een raam aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een derde kamer aan de voorzijde met ramen, inbouwspots en een deur naar de oprit. De voormalige garage, nu een praktische berging, heeft een openslaande deur naar de oprit, dubbelglas en twee omvormers, ideaal voor opslag of andere doeleinden. Het gehele bijgebouw heeft een siergrindvloer, behalve de berging, en biedt ongekende mogelijkheden voor werk, hobby of extra leefruimte. Tuin: De achtertuin is een heerlijke buitenruimte, met een bestraat terras aan de achtergevel, een buitenkraan en een fraai aangelegde tuin met borderbeplanting en een vijver. De tuin is zongunstig gelegen en heeft een brede overkapping, perfect om te ontspannen. Een extra berging in de tuin biedt nog meer opbergruimte. De afwisselende beplanting en doordachte indeling maken dit een veelzijdige plek. Highlights: - Royale woning met multifunctioneel bijgebouw, ideaal voor werk of hobby aan huis - 20 zonnepanelen en 3 airco’s voor duurzaam en comfortabel wonen - Moderne afwerking met parket, inbouwspots en spachtelputz - Zongunstige, fraai aangelegde tuin met overkapping en vijver - Ruime oprit met wateraansluiting en praktische berging (voormalige garage) - Cv-ketel uit 2023 en overal dubbelglas voor energiezuinigheid Kortom, de Flintdijk 140 is meer dan een woning; het is een unieke kans om ruim, modern en veelzijdig te wonen met een multifunctioneel gedeelte waar werk, hobby of extra leefruimte ideaal geschikt is. Plan snel een bezichtiging om deze bijzondere woning zelf te ervaren! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.