Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Hadewychlaan 4

4707HB Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 3.309

Fotoalbum

Hadewychlaan 4 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Hadewychlaan 4 in Roosendaal! Deze vrijstaande familiewoning ademt sfeer, met extra oog voor onderhoud en heeft ruimte in overvloed. Buiten de ruime woonkamer, keuken én slaapkamers beschikt deze woning over een extra diepe garage en een omvangrijke voor-, zij- en achtertuin! Naast dat de garage ruimte biedt voor 2 auto’s, biedt de oprit tevens plaats voor 2 extra auto’s. We vertellen je graag meer. Loop via de verzorgde en strak aangelegde voortuin naar de voordeur. Achter deze charmante entree bevindt zich een ruime ontvangsthal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, kelderkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal word je direct verrast door de sfeervolle eikenhouten vloer en de strak afgewerkte spachtelputz wanden. Deze hoogwaardige afwerking is doorgetrokken over de gehele begane grond, waardoor er een mooie eenheid ontstaat en de ruimtes naadloos in elkaar overlopen. De toiletruimte is netjes uitgevoerd met een raam, een fonteintje, en neutrale vloer- en wandbetegeling. In de praktische kelderkast kun je eenvoudig spullen opbergen, waardoor rust en overzicht in de woning behouden blijven. Vervolgens kom je in de riante L-vormige woonkamer, een fijne leefruimte met tal van indelingsmogelijkheden. De woonkamer is extra ruim dankzij de uitbouw van de keuken. De centraal geplaatste kachel en het plafond met houten sierbalken zorgen voor extra sfeer en karakter. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De keuken, gelegen in de aanbouw, is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens. Je vindt hier onder andere een combi-oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, natuurstenen werkblad en een 1,5 spoelbak. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een ontbijttafel, en ook via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette spachtelputz wandafwerking, conform de begane grond. Eén slaapkamer beschikt over een vaste wastafel, een andere biedt toegang tot het dakterras, en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met elektrische rolluiken. De badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd met neutrale vloer- en wandbetegeling, een toilet, wastafelmeubel, douchecabine met massagestralen, designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Last but not least: een ruime vijfde slaapkamer, momenteel gelegen in een open constructie. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte veelzijdig in te richten als slaapkamer, kantoor, hobby- of speelkamer. De kamer is voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten, twee VELUX-dakramen en herbergt tevens de CV-opstelling (Nefit). Achtertuin: Ook buiten is er aan ruimte geen gebrek. De tuin is zongunstig gelegen en biedt een mooie combinatie van onderhoudsvriendelijkheid en groenbeleving. Dankzij het royale terras en de fraai aangelegde borderbeplanting kun je optimaal genieten zonder veel tuinonderhoud. Via de tuin bereik je de achterom en de garage. Garage: Een absolute meerwaarde is de verlengde garage, waarin ruimte is voor twee auto’s. Ideaal voor wie naast opbergruimte ook overdekt wil parkeren. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, waardoor je eenvoudig en veilig binnenkomt met fiets of auto. Overige kenmerken - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Elektrische installatie vernieuwd - Schuifpui naar de tuin - Uitgebouwde keuken - Oprit met ruimte voor 2 auto’s - Garage geschikt voor 2 auto’s - Gelegen in een autoluwe woonstraat, nabij het stadscentrum van Roosendaal, scholen, sportvoorzieningen en supermarkten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
339 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4707

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.