Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Hadewychlaan 4

4707HB Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 3.309

Photo Gallery

Hadewychlaan 4 Roosendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Hadewychlaan 4 in Roosendaal! Deze vrijstaande familiewoning ademt sfeer, met extra oog voor onderhoud en heeft ruimte in overvloed. Buiten de ruime woonkamer, keuken én slaapkamers beschikt deze woning over een extra diepe garage en een omvangrijke voor-, zij- en achtertuin! Naast dat de garage ruimte biedt voor 2 auto’s, biedt de oprit tevens plaats voor 2 extra auto’s. We vertellen je graag meer. Loop via de verzorgde en strak aangelegde voortuin naar de voordeur. Achter deze charmante entree bevindt zich een ruime ontvangsthal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, kelderkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal word je direct verrast door de sfeervolle eikenhouten vloer en de strak afgewerkte spachtelputz wanden. Deze hoogwaardige afwerking is doorgetrokken over de gehele begane grond, waardoor er een mooie eenheid ontstaat en de ruimtes naadloos in elkaar overlopen. De toiletruimte is netjes uitgevoerd met een raam, een fonteintje, en neutrale vloer- en wandbetegeling. In de praktische kelderkast kun je eenvoudig spullen opbergen, waardoor rust en overzicht in de woning behouden blijven. Vervolgens kom je in de riante L-vormige woonkamer, een fijne leefruimte met tal van indelingsmogelijkheden. De woonkamer is extra ruim dankzij de uitbouw van de keuken. De centraal geplaatste kachel en het plafond met houten sierbalken zorgen voor extra sfeer en karakter. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De keuken, gelegen in de aanbouw, is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens. Je vindt hier onder andere een combi-oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, natuurstenen werkblad en een 1,5 spoelbak. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een ontbijttafel, en ook via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette spachtelputz wandafwerking, conform de begane grond. Eén slaapkamer beschikt over een vaste wastafel, een andere biedt toegang tot het dakterras, en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met elektrische rolluiken. De badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd met neutrale vloer- en wandbetegeling, een toilet, wastafelmeubel, douchecabine met massagestralen, designradiator en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Last but not least: een ruime vijfde slaapkamer, momenteel gelegen in een open constructie. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte veelzijdig in te richten als slaapkamer, kantoor, hobby- of speelkamer. De kamer is voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten, twee VELUX-dakramen en herbergt tevens de CV-opstelling (Nefit). Achtertuin: Ook buiten is er aan ruimte geen gebrek. De tuin is zongunstig gelegen en biedt een mooie combinatie van onderhoudsvriendelijkheid en groenbeleving. Dankzij het royale terras en de fraai aangelegde borderbeplanting kun je optimaal genieten zonder veel tuinonderhoud. Via de tuin bereik je de achterom en de garage. Garage: Een absolute meerwaarde is de verlengde garage, waarin ruimte is voor twee auto’s. Ideaal voor wie naast opbergruimte ook overdekt wil parkeren. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, waardoor je eenvoudig en veilig binnenkomt met fiets of auto. Overige kenmerken - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Elektrische installatie vernieuwd - Schuifpui naar de tuin - Uitgebouwde keuken - Oprit met ruimte voor 2 auto’s - Garage geschikt voor 2 auto’s - Gelegen in een autoluwe woonstraat, nabij het stadscentrum van Roosendaal, scholen, sportvoorzieningen en supermarkten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
339 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.