Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Imkerberg 60

4708JC Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.523

Fotoalbum

Imkerberg 60 Roosendaal
Bild 50

Beschreibung

Welkom aan de Imkerberg 60 in Roosendaal! Deze verrassend ruime gezinswoning ligt aan een rustig woonerf in de populaire wijk Tolberg en heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Denk aan een eigen oprit met carport, garage, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een fijne, lichte leefruimte waar binnen en buiten prachtig samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m², energielabel A en een perceel van 276 m² is dit een woning waar ruimte en comfort centraal staan. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree Thuiskomen voelt hier direct goed. De woning beschikt over een eigen oprit met carport én een aangrenzende garage, ideaal voor het parkeren van de auto of extra bergruimte. Via de voordeur stap je binnen in de praktische entreehal. Hier vind je de trapopgang naar boven, het toilet, toegang tot de garage en de deur naar de woonkamer. Wonen & koken De woonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan. Je komt binnen in het hart van de woning, waar de verschillende leefruimtes mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek met sfeervolle erker. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. De licht houten vloer geeft het geheel een warme en frisse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eethoek met aansluitend de schuifpui naar de tuin. Hierdoor haal je buiten echt naar binnen en ontstaat er een heerlijke verbinding tussen wonen en genieten van het buitenleven. Vanuit de eethoek loop je door naar de ruime keuken. De keuken (merk SK Super Keukens) uit 2019 is open opgesteld, maar dankzij de slimme indeling achter een muurtje toch nét uit het zicht vanuit de eetkamer. De witte keuken heeft een tijdloze uitstraling, biedt volop werk- en opbergruimte en is van alle gemakken voorzien. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een fijne connectie met de tuin. Slapen, dromen & douchen De eerste verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim opgezet en beschikt over toegang tot een balkon. Het speelse puntdak geeft deze kamer extra sfeer en karakter. De overige drie slaapkamers zijn iets compacter, maar stuk voor stuk prima ruimtes voor kinderen, logés of een thuiswerkplek. Op alle slaapkamers ligt hetzelfde laminaat, wat zorgt voor rust en een nette uitstraling. De badkamer is netjes onderhouden en compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Het is een verzorgde en functionele ruimte die vele mogelijkheden biedt. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderslaapkamer die zich perfect leent als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping optimaal benut wordt. Tuinieren, zonnen & genieten De achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van groen en buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is ruim opgezet en er is al goed nagedacht over de indeling met terrassen en beplanting. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt eten... hier kan het allemaal! Extra fijn zijn de aanwezige kas, de extra berging én de garage. De garage met elektrische deur is niet alleen ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of tuinspullen, maar beschikt ook over aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er op zolder een tweede aansluiting aanwezig, zodat je zelf kunt kiezen waar je de wasruimte wilt inrichten. Omgeving en faciliteiten De woning ligt in de geliefde wijk Tolberg in Roosendaal, aan een rustig woonerf waar kinderen veilig kunnen spelen en je geniet van een fijne woonomgeving. In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Sfeer en doelgroep Deze woning voelt warm, ruim en comfortabel aan. Dankzij de praktische indeling, het grote aantal slaapkamers en de zonnige tuin is dit een ideale gezinswoning. Ook voor thuiswerkers of mensen die extra hobbyruimte zoeken biedt deze woning volop mogelijkheden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.