Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Ireneplein 2 a

4702EX Roosendaal • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 2.696

Fotoalbum

Ireneplein 2 a Roosendaal
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Ireneplein 2a, een sfeervolle woning met energielabel C die klaar is om jouw thuis te worden. Deze woning biedt een goede indeling, een lichte serre, een verzorgde tuin en een volledig gemoderniseerde badkamer. Gelegen in een rustige buurt, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Zie je jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Entree en hal: Je stapt binnen via een overkapte entree in een lichte hal. Hier vind je de meterkast, een praktische kelderkast voor extra opbergruimte en een moderne toiletruimte met strakke afwerking en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer: De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Aan de tuinzijde ligt een gezellige serre, die extra leefruimte biedt en een vloeiende overgang naar de achtertuin en bijkeuken creëert. Deze tuinkamer is perfect voor een ontspannen zit- of eethoek, of een speelse plek voor kinderen. Keuken: De keuken is ruim, met inbouwspots die zorgen voor sfeervolle verlichting. Een Daalderop close-in boiler biedt direct warm water, en er is voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen. Ook vanuit de keuken loop je zo de serre in, wat deze ruimte extra toegankelijk en veelzijdig maakt. Bijkeuken: Grenzend aan de serre vind je de handige bijkeuken, uitgerust met een stortbak, een lichtkoepel voor natuurlijk licht, verwarming en extra opbergruimte. Vanuit hier stap je direct de achtertuin in, wat de bijkeuken ideaal maakt voor dagelijks gebruik, zoals was- of hobbyactiviteiten. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar een ruime overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn licht en praktisch, met elektrische sunscreens voor extra comfort. Ze zijn geschikt als ruime slaapkamers, maar ook als werk- of hobbykamer. Badkamer: De badkamer, bereikbaar via een glazen melkglasdeur heeft een moderne uitstraling en is compleet met elektrische vloerverwarming, dimbare spotverlichting, een douche, ligbad, wastafelmeubel, hangcloset en een designradiator. Een raam zorgt voor daglicht en extra ventilatie, aangevuld met een gemotoriseerd ventilatiesysteem voor een fris binnenklimaat. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een overloop met een dakraam, uitgerust met een sunscreen en hor. Deze overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en bekleding, natuurlijke ventilatieroosters en een wegneembare hor. Dankzij dakisolatie is deze kamer comfortabel en energiezuinig. Aan weerszijden van de overloop is er veel bergruimte, waaronder een ruimte met de cv-opstelling. Tuin: De voortuin verwelkomt je met fraaie siertegels en verzorgde borderbeplanting, compleet met een buitenkraan. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zongunstige westen, is deels overkapt en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De via een elektrische poort is de achterom bereikbaar. Zou je de woning graag willen bekijken? We zien je graag bij een bezichtiging! Highlights: - 3 ruime slaapkamers - Moderne badkamer uit met vloerverwarming en ligbad - Lichte serre voor extra leefruimte - Onderhoudsvrije achtertuin op het zongunstige westen - Energielabel C: dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - Volledig gereviseerde voor- en achtergevel in 2018 - Elektrische bedrading vernieuwd in 2010 - Deels vloerverwarming - Kunststof, aluminium en houten kozijnen, recent geschilderd in 2020 - Elektrische sunscreens en horren voor extra comfort De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.