Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Ireneplein 2 a

4702EX Roosendaal • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 2.696

Photo Gallery

Ireneplein 2 a Roosendaal
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Ireneplein 2a, een sfeervolle woning met energielabel C die klaar is om jouw thuis te worden. Deze woning biedt een goede indeling, een lichte serre, een verzorgde tuin en een volledig gemoderniseerde badkamer. Gelegen in een rustige buurt, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Zie je jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Entree en hal: Je stapt binnen via een overkapte entree in een lichte hal. Hier vind je de meterkast, een praktische kelderkast voor extra opbergruimte en een moderne toiletruimte met strakke afwerking en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer: De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Aan de tuinzijde ligt een gezellige serre, die extra leefruimte biedt en een vloeiende overgang naar de achtertuin en bijkeuken creëert. Deze tuinkamer is perfect voor een ontspannen zit- of eethoek, of een speelse plek voor kinderen. Keuken: De keuken is ruim, met inbouwspots die zorgen voor sfeervolle verlichting. Een Daalderop close-in boiler biedt direct warm water, en er is voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen. Ook vanuit de keuken loop je zo de serre in, wat deze ruimte extra toegankelijk en veelzijdig maakt. Bijkeuken: Grenzend aan de serre vind je de handige bijkeuken, uitgerust met een stortbak, een lichtkoepel voor natuurlijk licht, verwarming en extra opbergruimte. Vanuit hier stap je direct de achtertuin in, wat de bijkeuken ideaal maakt voor dagelijks gebruik, zoals was- of hobbyactiviteiten. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar een ruime overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn licht en praktisch, met elektrische sunscreens voor extra comfort. Ze zijn geschikt als ruime slaapkamers, maar ook als werk- of hobbykamer. Badkamer: De badkamer, bereikbaar via een glazen melkglasdeur heeft een moderne uitstraling en is compleet met elektrische vloerverwarming, dimbare spotverlichting, een douche, ligbad, wastafelmeubel, hangcloset en een designradiator. Een raam zorgt voor daglicht en extra ventilatie, aangevuld met een gemotoriseerd ventilatiesysteem voor een fris binnenklimaat. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een overloop met een dakraam, uitgerust met een sunscreen en hor. Deze overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en bekleding, natuurlijke ventilatieroosters en een wegneembare hor. Dankzij dakisolatie is deze kamer comfortabel en energiezuinig. Aan weerszijden van de overloop is er veel bergruimte, waaronder een ruimte met de cv-opstelling. Tuin: De voortuin verwelkomt je met fraaie siertegels en verzorgde borderbeplanting, compleet met een buitenkraan. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zongunstige westen, is deels overkapt en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De via een elektrische poort is de achterom bereikbaar. Zou je de woning graag willen bekijken? We zien je graag bij een bezichtiging! Highlights: - 3 ruime slaapkamers - Moderne badkamer uit met vloerverwarming en ligbad - Lichte serre voor extra leefruimte - Onderhoudsvrije achtertuin op het zongunstige westen - Energielabel C: dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - Volledig gereviseerde voor- en achtergevel in 2018 - Elektrische bedrading vernieuwd in 2010 - Deels vloerverwarming - Kunststof, aluminium en houten kozijnen, recent geschilderd in 2020 - Elektrische sunscreens en horren voor extra comfort De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
120 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.