Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Ireneplein 2 a

4702EX Roosendaal • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 2.696

Galerie de photos

Ireneplein 2 a Roosendaal
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Ireneplein 2a, een sfeervolle woning met energielabel C die klaar is om jouw thuis te worden. Deze woning biedt een goede indeling, een lichte serre, een verzorgde tuin en een volledig gemoderniseerde badkamer. Gelegen in een rustige buurt, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Zie je jezelf hier al wonen? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Entree en hal: Je stapt binnen via een overkapte entree in een lichte hal. Hier vind je de meterkast, een praktische kelderkast voor extra opbergruimte en een moderne toiletruimte met strakke afwerking en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer: De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Aan de tuinzijde ligt een gezellige serre, die extra leefruimte biedt en een vloeiende overgang naar de achtertuin en bijkeuken creëert. Deze tuinkamer is perfect voor een ontspannen zit- of eethoek, of een speelse plek voor kinderen. Keuken: De keuken is ruim, met inbouwspots die zorgen voor sfeervolle verlichting. Een Daalderop close-in boiler biedt direct warm water, en er is voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen. Ook vanuit de keuken loop je zo de serre in, wat deze ruimte extra toegankelijk en veelzijdig maakt. Bijkeuken: Grenzend aan de serre vind je de handige bijkeuken, uitgerust met een stortbak, een lichtkoepel voor natuurlijk licht, verwarming en extra opbergruimte. Vanuit hier stap je direct de achtertuin in, wat de bijkeuken ideaal maakt voor dagelijks gebruik, zoals was- of hobbyactiviteiten. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar een ruime overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn licht en praktisch, met elektrische sunscreens voor extra comfort. Ze zijn geschikt als ruime slaapkamers, maar ook als werk- of hobbykamer. Badkamer: De badkamer, bereikbaar via een glazen melkglasdeur heeft een moderne uitstraling en is compleet met elektrische vloerverwarming, dimbare spotverlichting, een douche, ligbad, wastafelmeubel, hangcloset en een designradiator. Een raam zorgt voor daglicht en extra ventilatie, aangevuld met een gemotoriseerd ventilatiesysteem voor een fris binnenklimaat. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een overloop met een dakraam, uitgerust met een sunscreen en hor. Deze overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en bekleding, natuurlijke ventilatieroosters en een wegneembare hor. Dankzij dakisolatie is deze kamer comfortabel en energiezuinig. Aan weerszijden van de overloop is er veel bergruimte, waaronder een ruimte met de cv-opstelling. Tuin: De voortuin verwelkomt je met fraaie siertegels en verzorgde borderbeplanting, compleet met een buitenkraan. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zongunstige westen, is deels overkapt en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De via een elektrische poort is de achterom bereikbaar. Zou je de woning graag willen bekijken? We zien je graag bij een bezichtiging! Highlights: - 3 ruime slaapkamers - Moderne badkamer uit met vloerverwarming en ligbad - Lichte serre voor extra leefruimte - Onderhoudsvrije achtertuin op het zongunstige westen - Energielabel C: dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - Volledig gereviseerde voor- en achtergevel in 2018 - Elektrische bedrading vernieuwd in 2010 - Deels vloerverwarming - Kunststof, aluminium en houten kozijnen, recent geschilderd in 2020 - Elektrische sunscreens en horren voor extra comfort De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.