Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Lavadijk 221

4706KZ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.850

Fotoalbum

Lavadijk 221 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Lavadijk 221, een comfortabele en goed onderhouden woning met een moderne afwerking en praktische indeling. Deze woning biedt een sfeervolle woonkamer, een functionele keuken, vier ruime slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een riante zolderverdieping. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een rustige locatie. Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je een lichte en uitnodigende hal met witte wanden en witte vloertegels, die naadloos doorlopen naar de woonkamer. De hal is uitgerust met een modern toilet met fonteintje, een inbouwspot in het plafond, een verwarming en een meterkast. De praktische indeling zorgt voor een warme ontvangst. Woonkamer: De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een prachtige, donkerbruine houtlook vloer en witte spachtelputz wanden. Een groot raam biedt een mooi uitzicht op de achtertuin en zorgt voor veel natuurlijk licht. De houten kozijnen voegen een warme touch toe aan deze gezellige leefruimte. Er is een zitgedeelte aan de achterzijde te vinden, en een eetgedeelte nabij de keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo de open keuken binnen. Keuken: De moderne, L-vormige keuken is uitgerust met een lichtgrijze vloer en een licht aanrechtblad, gecombineerd met donkergrijze lades voor een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over een 4-pits Whirlpool kookplaat, een Whirlpool oven, een Whirlpool afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken heb je zicht op de straat, en ook hier zorgen houten kozijnen voor een sfeervolle afwerking. Eerste verdieping: Via de achterhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, leidt een trap naar de eerste verdieping. De overloop heeft een lichtgrijze laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met verwarming en een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben eveneens een lichtgrijze laminaatvloer, verwarming en witte wanden. De moderne badkamer is volledig betegeld met witte vloer- en wandtegels en is uitgerust met een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en inbouwspots in het plafond. Een handige trapkast op de overloop biedt extra opbergruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de riante overloop op de tweede verdieping, waar zich een wasmachine- en drogeraansluiting bevinden, evenals een Nefit cv-ketel en twee dakramen voor veel lichtinval. Vanaf de overloop bereik je een extra slaapkamer met kunststof kozijnen, een dakkapel, verwarming, horren en witte wanden. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bedekt met grind en heeft een terras direct aan de achtergevel, perfect voor een gezellige zitplek. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een tweede terras en een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Highlights: - Instapklaar - Vier slaapkamers - Woonkamer met fijne lichtinval - Open keuken met kokend waterkraan - Riante zolderverdieping - Handige berging - Nefit cv-ketel - Praktische achtertuin met grind en terras Kortom, de Lavadijk 221 is een heerlijke gezinswoning waar je kunt genieten van een praktische indeling, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een ligging in een rustige woonwijk. Is dit de woning die jij zoekt? Neem dan snel contact met ons op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
367 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.