Direct naar de inhoud
Logo van Vermunt Makelaardij B.V.

Lavadijk 221

4706KZ Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.850

Fotogalerij

Lavadijk 221 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Lavadijk 221, een comfortabele en goed onderhouden woning met een moderne afwerking en praktische indeling. Deze woning biedt een sfeervolle woonkamer, een functionele keuken, vier ruime slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een riante zolderverdieping. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een rustige locatie. Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je een lichte en uitnodigende hal met witte wanden en witte vloertegels, die naadloos doorlopen naar de woonkamer. De hal is uitgerust met een modern toilet met fonteintje, een inbouwspot in het plafond, een verwarming en een meterkast. De praktische indeling zorgt voor een warme ontvangst. Woonkamer: De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een prachtige, donkerbruine houtlook vloer en witte spachtelputz wanden. Een groot raam biedt een mooi uitzicht op de achtertuin en zorgt voor veel natuurlijk licht. De houten kozijnen voegen een warme touch toe aan deze gezellige leefruimte. Er is een zitgedeelte aan de achterzijde te vinden, en een eetgedeelte nabij de keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo de open keuken binnen. Keuken: De moderne, L-vormige keuken is uitgerust met een lichtgrijze vloer en een licht aanrechtblad, gecombineerd met donkergrijze lades voor een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over een 4-pits Whirlpool kookplaat, een Whirlpool oven, een Whirlpool afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken heb je zicht op de straat, en ook hier zorgen houten kozijnen voor een sfeervolle afwerking. Eerste verdieping: Via de achterhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, leidt een trap naar de eerste verdieping. De overloop heeft een lichtgrijze laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met verwarming en een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben eveneens een lichtgrijze laminaatvloer, verwarming en witte wanden. De moderne badkamer is volledig betegeld met witte vloer- en wandtegels en is uitgerust met een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en inbouwspots in het plafond. Een handige trapkast op de overloop biedt extra opbergruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de riante overloop op de tweede verdieping, waar zich een wasmachine- en drogeraansluiting bevinden, evenals een Nefit cv-ketel en twee dakramen voor veel lichtinval. Vanaf de overloop bereik je een extra slaapkamer met kunststof kozijnen, een dakkapel, verwarming, horren en witte wanden. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bedekt met grind en heeft een terras direct aan de achtergevel, perfect voor een gezellige zitplek. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een tweede terras en een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Highlights: - Instapklaar - Vier slaapkamers - Woonkamer met fijne lichtinval - Open keuken met kokend waterkraan - Riante zolderverdieping - Handige berging - Nefit cv-ketel - Praktische achtertuin met grind en terras Kortom, de Lavadijk 221 is een heerlijke gezinswoning waar je kunt genieten van een praktische indeling, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een ligging in een rustige woonwijk. Is dit de woning die jij zoekt? Neem dan snel contact met ons op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4706

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.