Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Lavadijk 221

4706KZ Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.850

Galerie de photos

Lavadijk 221 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Lavadijk 221, een comfortabele en goed onderhouden woning met een moderne afwerking en praktische indeling. Deze woning biedt een sfeervolle woonkamer, een functionele keuken, vier ruime slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een riante zolderverdieping. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een rustige locatie. Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je een lichte en uitnodigende hal met witte wanden en witte vloertegels, die naadloos doorlopen naar de woonkamer. De hal is uitgerust met een modern toilet met fonteintje, een inbouwspot in het plafond, een verwarming en een meterkast. De praktische indeling zorgt voor een warme ontvangst. Woonkamer: De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een prachtige, donkerbruine houtlook vloer en witte spachtelputz wanden. Een groot raam biedt een mooi uitzicht op de achtertuin en zorgt voor veel natuurlijk licht. De houten kozijnen voegen een warme touch toe aan deze gezellige leefruimte. Er is een zitgedeelte aan de achterzijde te vinden, en een eetgedeelte nabij de keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo de open keuken binnen. Keuken: De moderne, L-vormige keuken is uitgerust met een lichtgrijze vloer en een licht aanrechtblad, gecombineerd met donkergrijze lades voor een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over een 4-pits Whirlpool kookplaat, een Whirlpool oven, een Whirlpool afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken heb je zicht op de straat, en ook hier zorgen houten kozijnen voor een sfeervolle afwerking. Eerste verdieping: Via de achterhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, leidt een trap naar de eerste verdieping. De overloop heeft een lichtgrijze laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met verwarming en een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben eveneens een lichtgrijze laminaatvloer, verwarming en witte wanden. De moderne badkamer is volledig betegeld met witte vloer- en wandtegels en is uitgerust met een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en inbouwspots in het plafond. Een handige trapkast op de overloop biedt extra opbergruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de riante overloop op de tweede verdieping, waar zich een wasmachine- en drogeraansluiting bevinden, evenals een Nefit cv-ketel en twee dakramen voor veel lichtinval. Vanaf de overloop bereik je een extra slaapkamer met kunststof kozijnen, een dakkapel, verwarming, horren en witte wanden. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bedekt met grind en heeft een terras direct aan de achtergevel, perfect voor een gezellige zitplek. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een tweede terras en een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Highlights: - Instapklaar - Vier slaapkamers - Woonkamer met fijne lichtinval - Open keuken met kokend waterkraan - Riante zolderverdieping - Handige berging - Nefit cv-ketel - Praktische achtertuin met grind en terras Kortom, de Lavadijk 221 is een heerlijke gezinswoning waar je kunt genieten van een praktische indeling, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een ligging in een rustige woonwijk. Is dit de woning die jij zoekt? Neem dan snel contact met ons op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
05-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.