Direkt zum Inhalt
Logo von In de Roos Makelaardij B.V.

Maïsberg 67

4708NR Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Bob van Dijk Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.979

Fotoalbum

Maïsberg 67 Roosendaal
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en levensloopbestendig wonen in De Weihoek Comfort, ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau komen samen in deze royale, levensloopbestendige woning in de populaire en rustige woonwijk De Weihoek Hier woont u comfortabel met een riante woonkamer, luxe keuken, slaapkamer, badkamer én werkkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich bovendien twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor logees of een groter gezin. U beschikt daarnaast over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Verdere geniet u hier volop van het buitenleven dankzij de gedeeltelijk overdekte patio én een zonnige achtertuin zonder achterburen. Ligging De woning ligt in een rustige, groene straat met een prettige woonomgeving. In de directe nabijheid bevindt zich een grasveld met speeltuintje, ideaal voor (klein)kinderen of een ontspannen wandeling in de buurt. Vanuit De Weihoek bent u bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Roosendaal, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook het Tolbergcentrum met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand. Hier woont u rustig en groen, maar met alle gemakken binnen handbereik. Begane grond Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereikt u de werkkamer en de woonkamer met open keuken. De werkkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerverwarming. Een ideale ruimte voor thuiswerken, praktijk aan huis of hobbyruimte. De lichte, stijlvolle keuken met kookeiland is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een fraaie raampartij met vrij uitzicht op de straat. De keuken is luxe uitgevoerd met keramische werkbladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser en een brede 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het schiereiland fungeert als gezellige bar – dé plek waar men samenkomt tijdens etentjes en borrels. De woonkamer is ruim en licht en wordt op sfeervolle wijze gescheiden van de keuken door een vrijstaande, manshoge doorkijkhaard. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met een extra deur naar tuin. Vanuit hier bereikt u de royale slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een fraai afgewerkte kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met hoge plafonds, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect en karakter. Daarnaast is er een tweede, volwaardige badkamer aanwezig, waardoor deze verdieping perfect geschikt is voor kinderen, gasten of een combinatie van wonen en werken. Er is op de bovenverdieping ook een airco aanwezig (bouwjaar 2023). Verder is er een praktische bergruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel en de WTW-installatie. Tuin en buitenleven Via de woonkamer stapt u de ruime patio op, waar u dankzij de overkapping al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit de hal en berging bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden, met veel privacy en groen voor natuurlijke verkoeling in de zomer. Er is volop bergruimte aanwezig. Bijzonderheden -Gelegen in een rustige, groene straat -Nieuwe CV- ketel (2026) -Natuur en buitengebied op slechts enkele minuten loopafstand -Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s -Elektrische rolluiken aan de voorzijde (keuken en slaapkamers) en bij het hoge raam aan de achterzijde -16 zonnepanelen -Energielabel A Laat u verrassen door de ruimte, privacy en luxe die deze bijzondere woning te bieden heeft. Een ideale combinatie van comfortabel gelijkvloers wonen en extra ruimte op de verdieping! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.