Direkt zum Inhalt
Logo von Van Leer Makelaardij

Maxburgh 5

4702CP Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.423

Fotoalbum

Maxburgh 5 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning nabij centrum Roosendaal met tuin en berging – ideale starterswoning! Op loopafstand van het centrum van Roosendaal ligt deze charmante vrijstaande woning met achtertuin en zij-ingang, perfect voor starters of een klein gezin. Gelegen in een gewilde woonwijk waar veel nieuwbouw wordt gerealiseerd. Deze wijk kenmerkt zich met speeltuintjes en veel openbaar groen. Daarnaast zijn alle voorzieningen en uitvalswegen richting Antwerpen, Rotterdam en Breda binnen handbereik. Ook het nabijgelegen bosgebied biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. De woning is goed onderhouden, zo zijn de dakpannen en dakisolatie vernieuwd. Ook de gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat deze woning een fris aanzicht geeft. Met wie komt u kijken? Indeling Begane grond: sfeervol, licht en functioneel Via de entree/hal met trapopgang betreedt u deze verrassend ruime woning. De lichte woonkamer van ca. 30 m² vormt het hart van het huis en biedt een warme, huiselijke sfeer. De aanwezige pelletkachel (ter overname) zorgt voor extra comfort en gezelligheid op koude dagen. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin – ideaal voor binnen-buiten leven. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Een fijne plek om uitgebreid te koken én in contact te blijven met de woonkamer. Vanuit het portaal bereikt u niet alleen de tuin, maar ook het toilet en de moderne badkamer. De Badkamer is uitgerust met een stijlvol dubbel badkamermeubel en inloopdouche. De moderne toiletruimte is voorzien van hardstenen wasbakje met onderkast en zwart hangcloset. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Slaapkamer I (ca. 14,6 m²) is gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwkast en rolluiken en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed. Slaapkamer II (ca. 10 m²), aan de achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken, deur naar plat dak en inbouwkast. Deze slaapkamer is eveneens licht en prettig van formaat, Slaapkamer III (ca. 7 m²) is uitgerust met een Velux dakraam (2016) en biedt toegang tot de bergzolder. Deze kamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaat vloerafwerking. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar via de werk- / hobbykamer. Tuin Achtertuin: modern, sfeervol en verrassend praktisch De modern aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met een onderhoudsvriendelijke sierbestrating en volop ruimte voor een loungehoek of eettafel. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier in alle rust van zon en privacy. Uniek is de aanwezigheid van een stenen berging, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine – ideaal als extra wasruimte, klusplek of voor het stallen van fietsen. De berging beschikt bovendien over een vernieuwde bitumen dakbedekking (2012), wat zorgt voor jarenlang zorgeloos gebruik. Via de handige zij-ingang is de tuin ook direct vanaf de straat bereikbaar – praktisch én comfortabel! Bijzonderheden + Karakteristieke vrijstaande woning + Goed bijgehouden woning + Moderne badkamer en moderne toiletruimte + Onderhoudsvriendelijke achtertuin + Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken + Gelegen nabij centrum, met nieuwbouw en veel openbaar groen. Ideaal voor starters en gezinnen!

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.