Jump to content
Logo of Van Leer Makelaardij

Maxburgh 5

4702CP Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.423

Photo Gallery

Maxburgh 5 Roosendaal
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning nabij centrum Roosendaal met tuin en berging – ideale starterswoning! Op loopafstand van het centrum van Roosendaal ligt deze charmante vrijstaande woning met achtertuin en zij-ingang, perfect voor starters of een klein gezin. Gelegen in een gewilde woonwijk waar veel nieuwbouw wordt gerealiseerd. Deze wijk kenmerkt zich met speeltuintjes en veel openbaar groen. Daarnaast zijn alle voorzieningen en uitvalswegen richting Antwerpen, Rotterdam en Breda binnen handbereik. Ook het nabijgelegen bosgebied biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. De woning is goed onderhouden, zo zijn de dakpannen en dakisolatie vernieuwd. Ook de gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat deze woning een fris aanzicht geeft. Met wie komt u kijken? Indeling Begane grond: sfeervol, licht en functioneel Via de entree/hal met trapopgang betreedt u deze verrassend ruime woning. De lichte woonkamer van ca. 30 m² vormt het hart van het huis en biedt een warme, huiselijke sfeer. De aanwezige pelletkachel (ter overname) zorgt voor extra comfort en gezelligheid op koude dagen. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin – ideaal voor binnen-buiten leven. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Een fijne plek om uitgebreid te koken én in contact te blijven met de woonkamer. Vanuit het portaal bereikt u niet alleen de tuin, maar ook het toilet en de moderne badkamer. De Badkamer is uitgerust met een stijlvol dubbel badkamermeubel en inloopdouche. De moderne toiletruimte is voorzien van hardstenen wasbakje met onderkast en zwart hangcloset. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Slaapkamer I (ca. 14,6 m²) is gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwkast en rolluiken en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed. Slaapkamer II (ca. 10 m²), aan de achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken, deur naar plat dak en inbouwkast. Deze slaapkamer is eveneens licht en prettig van formaat, Slaapkamer III (ca. 7 m²) is uitgerust met een Velux dakraam (2016) en biedt toegang tot de bergzolder. Deze kamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaat vloerafwerking. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar via de werk- / hobbykamer. Tuin Achtertuin: modern, sfeervol en verrassend praktisch De modern aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met een onderhoudsvriendelijke sierbestrating en volop ruimte voor een loungehoek of eettafel. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier in alle rust van zon en privacy. Uniek is de aanwezigheid van een stenen berging, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine – ideaal als extra wasruimte, klusplek of voor het stallen van fietsen. De berging beschikt bovendien over een vernieuwde bitumen dakbedekking (2012), wat zorgt voor jarenlang zorgeloos gebruik. Via de handige zij-ingang is de tuin ook direct vanaf de straat bereikbaar – praktisch én comfortabel! Bijzonderheden + Karakteristieke vrijstaande woning + Goed bijgehouden woning + Moderne badkamer en moderne toiletruimte + Onderhoudsvriendelijke achtertuin + Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken + Gelegen nabij centrum, met nieuwbouw en veel openbaar groen. Ideaal voor starters en gezinnen!

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
144 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
31-08-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4702

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.