Aller directement au contenu
Logo de Van Leer Makelaardij

Maxburgh 5

4702CP Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.423

Galerie de photos

Maxburgh 5 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning nabij centrum Roosendaal met tuin en berging – ideale starterswoning! Op loopafstand van het centrum van Roosendaal ligt deze charmante vrijstaande woning met achtertuin en zij-ingang, perfect voor starters of een klein gezin. Gelegen in een gewilde woonwijk waar veel nieuwbouw wordt gerealiseerd. Deze wijk kenmerkt zich met speeltuintjes en veel openbaar groen. Daarnaast zijn alle voorzieningen en uitvalswegen richting Antwerpen, Rotterdam en Breda binnen handbereik. Ook het nabijgelegen bosgebied biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. De woning is goed onderhouden, zo zijn de dakpannen en dakisolatie vernieuwd. Ook de gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat deze woning een fris aanzicht geeft. Met wie komt u kijken? Indeling Begane grond: sfeervol, licht en functioneel Via de entree/hal met trapopgang betreedt u deze verrassend ruime woning. De lichte woonkamer van ca. 30 m² vormt het hart van het huis en biedt een warme, huiselijke sfeer. De aanwezige pelletkachel (ter overname) zorgt voor extra comfort en gezelligheid op koude dagen. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin – ideaal voor binnen-buiten leven. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Een fijne plek om uitgebreid te koken én in contact te blijven met de woonkamer. Vanuit het portaal bereikt u niet alleen de tuin, maar ook het toilet en de moderne badkamer. De Badkamer is uitgerust met een stijlvol dubbel badkamermeubel en inloopdouche. De moderne toiletruimte is voorzien van hardstenen wasbakje met onderkast en zwart hangcloset. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Slaapkamer I (ca. 14,6 m²) is gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwkast en rolluiken en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed. Slaapkamer II (ca. 10 m²), aan de achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken, deur naar plat dak en inbouwkast. Deze slaapkamer is eveneens licht en prettig van formaat, Slaapkamer III (ca. 7 m²) is uitgerust met een Velux dakraam (2016) en biedt toegang tot de bergzolder. Deze kamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaat vloerafwerking. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar via de werk- / hobbykamer. Tuin Achtertuin: modern, sfeervol en verrassend praktisch De modern aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met een onderhoudsvriendelijke sierbestrating en volop ruimte voor een loungehoek of eettafel. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier in alle rust van zon en privacy. Uniek is de aanwezigheid van een stenen berging, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine – ideaal als extra wasruimte, klusplek of voor het stallen van fietsen. De berging beschikt bovendien over een vernieuwde bitumen dakbedekking (2012), wat zorgt voor jarenlang zorgeloos gebruik. Via de handige zij-ingang is de tuin ook direct vanaf de straat bereikbaar – praktisch én comfortabel! Bijzonderheden + Karakteristieke vrijstaande woning + Goed bijgehouden woning + Moderne badkamer en moderne toiletruimte + Onderhoudsvriendelijke achtertuin + Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken + Gelegen nabij centrum, met nieuwbouw en veel openbaar groen. Ideaal voor starters en gezinnen!

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
31-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.