Direct naar de inhoud
Logo van Van Leer Makelaardij

Maxburgh 5

4702CP Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.423

Fotogalerij

Maxburgh 5 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning nabij centrum Roosendaal met tuin en berging – ideale starterswoning! Op loopafstand van het centrum van Roosendaal ligt deze charmante vrijstaande woning met achtertuin en zij-ingang, perfect voor starters of een klein gezin. Gelegen in een gewilde woonwijk waar veel nieuwbouw wordt gerealiseerd. Deze wijk kenmerkt zich met speeltuintjes en veel openbaar groen. Daarnaast zijn alle voorzieningen en uitvalswegen richting Antwerpen, Rotterdam en Breda binnen handbereik. Ook het nabijgelegen bosgebied biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. De woning is goed onderhouden, zo zijn de dakpannen en dakisolatie vernieuwd. Ook de gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat deze woning een fris aanzicht geeft. Met wie komt u kijken? Indeling Begane grond: sfeervol, licht en functioneel Via de entree/hal met trapopgang betreedt u deze verrassend ruime woning. De lichte woonkamer van ca. 30 m² vormt het hart van het huis en biedt een warme, huiselijke sfeer. De aanwezige pelletkachel (ter overname) zorgt voor extra comfort en gezelligheid op koude dagen. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin – ideaal voor binnen-buiten leven. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Een fijne plek om uitgebreid te koken én in contact te blijven met de woonkamer. Vanuit het portaal bereikt u niet alleen de tuin, maar ook het toilet en de moderne badkamer. De Badkamer is uitgerust met een stijlvol dubbel badkamermeubel en inloopdouche. De moderne toiletruimte is voorzien van hardstenen wasbakje met onderkast en zwart hangcloset. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers – ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Slaapkamer I (ca. 14,6 m²) is gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwkast en rolluiken en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed. Slaapkamer II (ca. 10 m²), aan de achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken, deur naar plat dak en inbouwkast. Deze slaapkamer is eveneens licht en prettig van formaat, Slaapkamer III (ca. 7 m²) is uitgerust met een Velux dakraam (2016) en biedt toegang tot de bergzolder. Deze kamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaat vloerafwerking. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar via de werk- / hobbykamer. Tuin Achtertuin: modern, sfeervol en verrassend praktisch De modern aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met een onderhoudsvriendelijke sierbestrating en volop ruimte voor een loungehoek of eettafel. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier in alle rust van zon en privacy. Uniek is de aanwezigheid van een stenen berging, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine – ideaal als extra wasruimte, klusplek of voor het stallen van fietsen. De berging beschikt bovendien over een vernieuwde bitumen dakbedekking (2012), wat zorgt voor jarenlang zorgeloos gebruik. Via de handige zij-ingang is de tuin ook direct vanaf de straat bereikbaar – praktisch én comfortabel! Bijzonderheden + Karakteristieke vrijstaande woning + Goed bijgehouden woning + Moderne badkamer en moderne toiletruimte + Onderhoudsvriendelijke achtertuin + Nagenoeg volledig voorzien van rolluiken + Gelegen nabij centrum, met nieuwbouw en veel openbaar groen. Ideaal voor starters en gezinnen!

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4702

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.