Direkt zum Inhalt
Logo von DMN Vastgoed

Moriondijk 20

4706LE Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.670

Fotoalbum

Moriondijk 20 Roosendaal
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moriondijk 20, Roosendaal Fijne eindwoning met praktische indeling en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak af te maken Aan de Moriondijk 20 in Roosendaal staat deze nette eindwoning met een woonoppervlakte van 94 m² en een perceel van 154 m². De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping, wat zorgt voor een praktische en goed bruikbare indeling. Binnen is de basis verzorgd en netjes onderhouden, met ruimte om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer is voorzien van airconditioning, net als twee slaapkamers, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne keuken, die in directe verbinding staat met de leefruimte. Wat deze woning extra praktisch maakt, is de ruime bijkeuken. Hier is niet alleen plaats voor witgoed, maar ook voor extra werk- en bergruimte. Daarnaast zorgen de openslaande tuindeuren voor een prettige verbinding met buiten. Een woning die goed onderhouden is, logisch is ingedeeld en mogelijkheden biedt om er uw eigen draai aan te geven. De buurt Gelegen in een rustige woonomgeving in Roosendaal met een overzichtelijk straatbeeld en voornamelijk gezinswoningen. Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver, want supermarkten, winkels en scholen liggen op korte afstand. Ook sportverenigingen zijn in de buurt aanwezig. Qua bereikbaarheid zit het eveneens goed. Binnen enkele minuten zijn uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich daarnaast in de directe omgeving. Begane grond Entree aan de voorzijde met toegang tot de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte en een praktische kast. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt een prettige indeling voor zowel een zit- als eetgedeelte. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Airconditioning maakt het geheel comfortabel in gebruik. Een tussenhalletje huist de trap naar de slaapverdieping. Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met de benodigde inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die opvallend ruim is opgezet. Hier is plaats voor witgoed, extra kastruimte en een werkblad, wat het een praktische aanvulling maakt op de woning. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop vormt de verbinding tussen drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn goed in te delen en geschikt voor verschillende doeleinden, zoals slapen, werken of hobby. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, separate douche, wandcloset en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra slaapkamer die dankzij de dakkapel goed bruikbaar is als volwaardige ruimte. Buitenruimte Achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. De indeling maakt het eenvoudig om hier een zitgedeelte te creëren. Achterin staat een berging met aansluitende overkapping. Daarmee ontstaat een fijne plek om beschut buiten te zitten, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte is voor opslag. Bijzonderheden • Eindwoning • Goed onderhouden • Ruimte voor modernisering • Woonoppervlakte: 94 m2 • Perceel: 154 m2 • Moderne keuken • Ruime bijkeuken met werkruimte en witgoedaansluitingen • Openslaande tuindeuren • Airconditioning in woonkamer en 4 slaapkamers • Berging met gezellige overkapping Afsluiting Een nette woning met een logische indeling en een solide basis, waarbij er nog ruimte is om het geheel verder naar eigen smaak aan te passen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe de woning in elkaar zit.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

3,02%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2015, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.