Direkt zum Inhalt
Logo von De Rooy Makelaardij

Mosberg 23

4708NA Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Mosberg 23 Roosendaal
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek de charme van deze magnifieke "Watervilla", uitkijkend over een schitterende vijver, gelegen in de rustige, residentiële buurt van Roosendaal. Deze uitmuntende villa, gebouwd in 1999, biedt een overvloed aan ruimte en een vleugje luxe. Met een woonoppervlak van 159 m2 en een volume van 647 m3, biedt de woning genoeg ruimte voor zowel koppels als gezinnen. De villa is bovendien voorzien van energieklasse A, wat een laag energieverbruik garandeert. Locatie & Omgeving De villa bevindt zich op de Mosberg, in de zeer gewilde wijk Weihoek. In de buurt van de wijk zijn er scholen en winkels. Er is een vlotte verbinding met verschillende uitvalswegen. De woning beschikt bovendien over een vrij uitzicht over een vijver, wat bijdraagt aan de aangename leefomgeving. Algemene kenmerken van de woning De vrijstaande villa, gelegen op eigen grond, combineert charme met comfort. Het huis is gebouwd in 1999 en is sindsdien goed onderhouden. De ruime woonoppervlakte van 159 m2 en het volume van 647 m3 geven het huis een luxueuze uitstraling. Begane grond Entree hal met trapopgang naar de eerste verdieping en trap naar de lager gelegen woonkamer, keuken, garage en toiletruimte. De begane grond biedt een ruime en sfeervolle woonkamer met vide, de ideale plaats voor gezellige familiemomenten. Dankzij de grote ramen en de vide geniet u hier de hele dag door van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi uitzicht over de vijver. Ieder jaargetijde geeft het weer andere zichten. Vanuit de woonkamer komt u via een schuifdeur op de boven het water gelegen terras, waar het heerlijk vertoeven is. De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten, onder andere inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met kraan, koel- en vrieskast en oven-magnetron. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vindt u de drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een douche, bidet en twee wastafels. Ook is er een aparte toiletruimte. Met drie kamers op deze verdieping, is er niet alleen plaats voor slaapkamers, maar ook voor een studeerkamer of speelruimte. Buitenruimte & tuin De villa is gelegen op een perceel met een grootte van 433 m2. Vanuit de zijtuin is er schitterend uitzicht over de vijver. De voor- en zijtuin vormen de perfecte plekken om te ontspannen tijdens de warmere maanden. Parkeren & extra voorzieningen Uw auto kunt u parkeren in de inpandige garage met plaats voor één wagen. Extra bezoek kan gebruik maken van de oprit of van de openbare parkeerfaciliteiten. Bijzonderheden - Gunstige locatie aan vijver - Energieklasse A - 12 zonnepanlen - Goed onderhouden woning Laat deze kans om eigenaar te worden van deze prachtige villa in een rustige buurt niet aan u voorbijgaan. Geniet van de rust en het comfort die deze woning te bieden heeft. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de vele voordelen van deze woning. Wacht niet te lang, want deze woning is in trek!

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
647 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4708

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.