Direct naar de inhoud
Logo van De Rooy Makelaardij

Mosberg 23

4708NA Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Mosberg 23 Roosendaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek de charme van deze magnifieke "Watervilla", uitkijkend over een schitterende vijver, gelegen in de rustige, residentiële buurt van Roosendaal. Deze uitmuntende villa, gebouwd in 1999, biedt een overvloed aan ruimte en een vleugje luxe. Met een woonoppervlak van 159 m2 en een volume van 647 m3, biedt de woning genoeg ruimte voor zowel koppels als gezinnen. De villa is bovendien voorzien van energieklasse A, wat een laag energieverbruik garandeert. Locatie & Omgeving De villa bevindt zich op de Mosberg, in de zeer gewilde wijk Weihoek. In de buurt van de wijk zijn er scholen en winkels. Er is een vlotte verbinding met verschillende uitvalswegen. De woning beschikt bovendien over een vrij uitzicht over een vijver, wat bijdraagt aan de aangename leefomgeving. Algemene kenmerken van de woning De vrijstaande villa, gelegen op eigen grond, combineert charme met comfort. Het huis is gebouwd in 1999 en is sindsdien goed onderhouden. De ruime woonoppervlakte van 159 m2 en het volume van 647 m3 geven het huis een luxueuze uitstraling. Begane grond Entree hal met trapopgang naar de eerste verdieping en trap naar de lager gelegen woonkamer, keuken, garage en toiletruimte. De begane grond biedt een ruime en sfeervolle woonkamer met vide, de ideale plaats voor gezellige familiemomenten. Dankzij de grote ramen en de vide geniet u hier de hele dag door van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi uitzicht over de vijver. Ieder jaargetijde geeft het weer andere zichten. Vanuit de woonkamer komt u via een schuifdeur op de boven het water gelegen terras, waar het heerlijk vertoeven is. De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten, onder andere inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met kraan, koel- en vrieskast en oven-magnetron. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vindt u de drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een douche, bidet en twee wastafels. Ook is er een aparte toiletruimte. Met drie kamers op deze verdieping, is er niet alleen plaats voor slaapkamers, maar ook voor een studeerkamer of speelruimte. Buitenruimte & tuin De villa is gelegen op een perceel met een grootte van 433 m2. Vanuit de zijtuin is er schitterend uitzicht over de vijver. De voor- en zijtuin vormen de perfecte plekken om te ontspannen tijdens de warmere maanden. Parkeren & extra voorzieningen Uw auto kunt u parkeren in de inpandige garage met plaats voor één wagen. Extra bezoek kan gebruik maken van de oprit of van de openbare parkeerfaciliteiten. Bijzonderheden - Gunstige locatie aan vijver - Energieklasse A - 12 zonnepanlen - Goed onderhouden woning Laat deze kans om eigenaar te worden van deze prachtige villa in een rustige buurt niet aan u voorbijgaan. Geniet van de rust en het comfort die deze woning te bieden heeft. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de vele voordelen van deze woning. Wacht niet te lang, want deze woning is in trek!

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
433 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.