Jump to content
Logo of De Rooy Makelaardij

Mosberg 23

4708NA Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Mosberg 23 Roosendaal
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ontdek de charme van deze magnifieke "Watervilla", uitkijkend over een schitterende vijver, gelegen in de rustige, residentiële buurt van Roosendaal. Deze uitmuntende villa, gebouwd in 1999, biedt een overvloed aan ruimte en een vleugje luxe. Met een woonoppervlak van 159 m2 en een volume van 647 m3, biedt de woning genoeg ruimte voor zowel koppels als gezinnen. De villa is bovendien voorzien van energieklasse A, wat een laag energieverbruik garandeert. Locatie & Omgeving De villa bevindt zich op de Mosberg, in de zeer gewilde wijk Weihoek. In de buurt van de wijk zijn er scholen en winkels. Er is een vlotte verbinding met verschillende uitvalswegen. De woning beschikt bovendien over een vrij uitzicht over een vijver, wat bijdraagt aan de aangename leefomgeving. Algemene kenmerken van de woning De vrijstaande villa, gelegen op eigen grond, combineert charme met comfort. Het huis is gebouwd in 1999 en is sindsdien goed onderhouden. De ruime woonoppervlakte van 159 m2 en het volume van 647 m3 geven het huis een luxueuze uitstraling. Begane grond Entree hal met trapopgang naar de eerste verdieping en trap naar de lager gelegen woonkamer, keuken, garage en toiletruimte. De begane grond biedt een ruime en sfeervolle woonkamer met vide, de ideale plaats voor gezellige familiemomenten. Dankzij de grote ramen en de vide geniet u hier de hele dag door van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi uitzicht over de vijver. Ieder jaargetijde geeft het weer andere zichten. Vanuit de woonkamer komt u via een schuifdeur op de boven het water gelegen terras, waar het heerlijk vertoeven is. De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten, onder andere inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met kraan, koel- en vrieskast en oven-magnetron. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vindt u de drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een douche, bidet en twee wastafels. Ook is er een aparte toiletruimte. Met drie kamers op deze verdieping, is er niet alleen plaats voor slaapkamers, maar ook voor een studeerkamer of speelruimte. Buitenruimte & tuin De villa is gelegen op een perceel met een grootte van 433 m2. Vanuit de zijtuin is er schitterend uitzicht over de vijver. De voor- en zijtuin vormen de perfecte plekken om te ontspannen tijdens de warmere maanden. Parkeren & extra voorzieningen Uw auto kunt u parkeren in de inpandige garage met plaats voor één wagen. Extra bezoek kan gebruik maken van de oprit of van de openbare parkeerfaciliteiten. Bijzonderheden - Gunstige locatie aan vijver - Energieklasse A - 12 zonnepanlen - Goed onderhouden woning Laat deze kans om eigenaar te worden van deze prachtige villa in een rustige buurt niet aan u voorbijgaan. Geniet van de rust en het comfort die deze woning te bieden heeft. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de vele voordelen van deze woning. Wacht niet te lang, want deze woning is in trek!

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
433 m²
Content
647 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.