Direkt zum Inhalt
Logo von Bob van Dijk Makelaardij

Pastoor van Akenstraat 112

4703BE Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.518

Fotoalbum

Pastoor van Akenstraat 112 Roosendaal
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum ligt deze royale, verduurzaamde en instapklare hoekwoning met berging, achterom en fijne tuin op het westen. Deze goed onderhouden woning beschikt o.a. over ruime woonkamer, gesloten keuken met eigentijdse 2-delige inrichting, 4 slaapkamers en complete moderne badkamer. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, 15 zonnepanelen en muur, vloer- en dakisolatie. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om de mogelijkheden van deze woning met eigen ogen te bekijken. Als je het tuinpad oploopt zie je het gelijk, wat een fijn huis! Kom binnen in de hal met apart tochtportaal, tegelvloer, ruimte voor de kapstok, meterkast (8 groepen + PV-groep), trapopgang, deels betegeld toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. Ook is er onder de trap een praktische voorraadkast. In de lichte woonkamer (ca. 33m²) voorzien van parketvloer, structuurwanden met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. De gesloten keuken met doorkijk naar de woonkamer is voorzien van een eigentijdse 2-delige inrichting met enerzijds een deel voorzien van spoelcentrum, veel kastruimte en vaatwasser. Aan andere zijde kun je heerlijk kokkerellen op de 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en koelkast en combimagnetron binnen handbereik. Via de tuindeur stap je zo in de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, complete moderne badkamer en wasruimte met 2e toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1: voorzijde (ca. 11m²) voorzien van laminaatvloer, structuur wandafwerking en vaste kast. Slaapkamer 2: voorzijde (ca. 6,2m²) voorzien van laminaatvloer, structuur wandafwerking en vaste kast. Slaapkamer 3: achterzijde (ca. 8,1m²) voorzien van laminaatvloer, structuur wandafwerking en en vaste kast. Badkamer: achterzijde (ca. 8m²) volledig betegeld en ingericht met ligbad, douchecabine, badmeubel met 2 waskommen en vaste kast. Wasruimte: (ca. 4m²), deels betegeld, aansluitingen voor wasmachine/droger en 2e toilet. Tweede verdieping: De overloop van deze ruime zolderverdieping is bereikbaar via vaste trap en geeft toegang tot 2x bergruimte (met HR cv combiketel Vaillant, 2021) en de 4e slaapkamer. Slaapkamer 4: (ca. 17,8m²) voorzien van laminaatvloer, behangen en stucwerk wandafwerking, dakkapel en airco. Tuin: De fijne onderhoudsvrije achtertuin (ca. 47m²) is gelegen op het westen, aangelegd met sierbestrating, borders, stenen berging, volledig omheind met een houten erfafscheiding en achterom. Berging: De royale stenen berging (ca. 11m²) is voorzien van elektra. Pluspunten op een rij: • Instapklare en uitstekend onderhouden woning • Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas • Duurzaam d.m.v. 15 zonnepanelen en goede isolatie • Fijne onderhoudsvrije tuin gelegen op het westen met ruime berging • Gelegen op loopafstand van het centrum

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

3,07%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4703

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.