Direkt zum Inhalt
Logo von In de Roos Makelaardij B.V.

Cinnaberdijk 68

4706GB Roosendaal • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.324

Fotoalbum

Cinnaberdijk 68 Roosendaal
Bild 45

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Cinnaberdijk 68 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in de geliefde woonwijk Kortendijk geniet je hier van een groene en rustige woonomgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een praktische indeling en een heerlijke achtertuin met veel privacy. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, rust en wooncomfort. Ligging: De woning is gelegen op een rustige locatie in de populaire wijk Kortendijk. Vanuit de woning wandel je zo naar het nabijgelegen park, waar je heerlijk kunt genieten van een wandeling, een rondje hardlopen of een moment van ontspanning in het groen. Ook het winkelcentrum bevindt zich op loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Daarnaast zijn diverse basisscholen en middelbare scholen eenvoudig bereikbaar en zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting het centrum van Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische berging met wasmachineaansluiting en extra opslagruimte, ideaal voor fietsen, huishoudelijke apparatuur en andere spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Ze zijn allen voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwandafwerking. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Dankzij de efficiënte indeling biedt deze verdieping alles wat nodig is voor comfortabel dagelijks wonen. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte beschikt over een dakraam en kan op verschillende manieren worden gebruikt. Denk hierbij aan een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. De zolder vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra privacy en een ruimtelijk gevoel. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras, speelgelegenheid voor kinderen of een groene inrichting naar eigen smaak. Bijzonderheden: - Rustig gelegen hoekwoning in de geliefde wijk Kortendijk - 4 slaapkamers - Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin - Ruime achtertuin met veel privacy

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

3,02%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR25-30/5/5 (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.