Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Pootlaan 10

4707JD Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.240

Fotoalbum

Pootlaan 10 Roosendaal
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Pootlaan 10, een sfeervolle en instapklare 2-onder-1-kapwoning die comfort, ruimte en moderniteit combineert. Deze woning biedt een ruime leefkeuken, lichte woonkamer, moderne badkamer, vier slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin met luxe overkapping. Met een riante garage, oprit voor twee auto’s en een strakke afwerking is dit de ideale gezinswoning. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met donkergrijze natuurstenen vloertegels en houten kozijnen. Een raam naast de voordeur zorgt voor natuurlijke lichtinval. De hal is uitgerust met een meterkast, een praktische vaste kast voor schoenen en jassen, en een modern toilet met witte wanden, een fonteintje en donkergrijze vloertegels. Daarnaast is de hal voorzien van verwarming voor extra comfort. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier eveneens. Woonkamer: De L-vormige woonkamer is een sfeervolle ruimte met een warme eikenhouten vloer en veel lichtinval dankzij grote ramen aan de voor-, zij- en achtergevel. Aan de voorzijde vind je een gezellige eethoek, nabij een handige kastenwand voor extra opbergruimte. Centraal in de woonkamer staat een haard, die zorgt voor een knusse sfeer. De doorlopende natuurstenen vensterbank onder de haard is doorgetrokken tot onder de TV, welke is voorzien van weggewerkte bedrading. Een gezellige zithoek is gelegen aan de achterzijde, met zicht op de achtertuin. De houten kozijnen en strakke afwerking maken deze ruimte compleet. Keuken: De moderne leefkeuken is een heerlijke ruimte voor kookliefhebbers. De U-vormige opstelling biedt volop werkruimte, met een licht aanrechtblad, witte kastjes en softclose lades. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Atag inductiekookplaat met vier pitten, een Atag oven, een rvs afzuigkap, en een Bosch vaatwasser en koelkast met vriezer in de apparaten kastenwand. De donkergrijze vloertegels en strakke wanden geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin, en de grote ramen bieden prachtig zicht op het groen. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is modern en smaakvol ingericht met donkergrijze vloertegels, witte wandbetegeling, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, inbouwspots, een designradiator, een toilet en een breed wastafelmeubel met eikenhouten lades eronder. Een uitzetraam en groot raam bij het ligbad zorgen voor een prettige lichtinval en ventilatie. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft vloerbedekking, strakke witte wanden, twee grote ramen, verwarming, inbouwspots en een ruime inloopkledingkast achter het bed. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens strak afgewerkt, met veel lichtinval en vrij uitzicht. Eén van deze kamers heeft toegang tot een balkon, wat een extra charme toevoegt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de praktische tweede verdieping, die dezelfde laminaat vloerafwerking heeft als de eerste verdieping. Hier vind je aansluitingen voor een wasmachine en droger, een dakraam voor licht en ventilatie, en een op maat gemaakte kastenwand voor extra opbergruimte. De cv-ketel (2024) is hier ook netjes weggewerkt. Achter knieschotten is nog meer opslagruimte beschikbaar. Aan de achterzijde ligt een veelzijdige ruimte met eveneens een hoge nok, een groot raam tot aan de grond en een vaste kastenwand. Deze ruimte is ideaal als hobbykamer, kantoor of extra slaapkamer. Voor- en achtertuin: De voortuin is fraai aangelegd, is deels bestraat met borderbeplanting en loopt links om de woning, ideaal voor het plaatsen van containers. De oprit biedt daarnaast ruimte voor twee auto’s. De achtertuin is tevens strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met een groot betegeld terras aan de achterzijde van de woning, kunstgras en borderbeplanting. Een buitenkraantje is aanwezig voor gemak. Via een paadje bereik je een luxe overkapping met glazen schuifpanelen, een houtkachel, tegelvloer en ruimte voor een eettafel en zithoek. De overkapping heeft stroompunten en een schuifdeur naar een extra ruimte, perfect voor een koelkast of opslag en tevens voorbereiding voor aan- en afvoer van water. Kortom, deze ruimte is ideaal voor gezellige avonden, het hele jaar door. Garage: De riante garage is toegankelijk via een loopdeur vanaf de oprit en tevens vanuit de achtertuin, en beschikt over een elektrische garagedeur. De ruimte is diep, met een betonvloer, een groot raam en twee lichtkoepels voor natuurlijk licht. Deze garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s, een werkplaats of een praktijkruimte! Highlights: - Instapklare 2-onder-1-kapwoning met moderne afwerking - Ruime leefkeuken met inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met eikenhouten vloer en haard - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met inloopkast en één met balkon - Praktische tweede verdieping met extra ruimte en veel opbergmogelijkheden - Fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping en borderbeplanting - Riante garage met elektrische deur en veel lichtinval - Oprit voor twee auto’s en onderhoudsvriendelijke voortuin - Gedeeltelijk dubbelglas, Trespa boeidelen en strakke afwerking door de gehele woning - Gelegen nabij het groen, vlakbij het Molenbeekpad Kortom, de Pootlaan 10 is een droomhuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een strakke afwerking. Plan snel een bezichtiging en ontdek deze unieke woning zelf! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Ecotec plus ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4707

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.