Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Pootlaan 10

4707JD Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.240

Galerie de photos

Pootlaan 10 Roosendaal
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Pootlaan 10, een sfeervolle en instapklare 2-onder-1-kapwoning die comfort, ruimte en moderniteit combineert. Deze woning biedt een ruime leefkeuken, lichte woonkamer, moderne badkamer, vier slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin met luxe overkapping. Met een riante garage, oprit voor twee auto’s en een strakke afwerking is dit de ideale gezinswoning. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met donkergrijze natuurstenen vloertegels en houten kozijnen. Een raam naast de voordeur zorgt voor natuurlijke lichtinval. De hal is uitgerust met een meterkast, een praktische vaste kast voor schoenen en jassen, en een modern toilet met witte wanden, een fonteintje en donkergrijze vloertegels. Daarnaast is de hal voorzien van verwarming voor extra comfort. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich hier eveneens. Woonkamer: De L-vormige woonkamer is een sfeervolle ruimte met een warme eikenhouten vloer en veel lichtinval dankzij grote ramen aan de voor-, zij- en achtergevel. Aan de voorzijde vind je een gezellige eethoek, nabij een handige kastenwand voor extra opbergruimte. Centraal in de woonkamer staat een haard, die zorgt voor een knusse sfeer. De doorlopende natuurstenen vensterbank onder de haard is doorgetrokken tot onder de TV, welke is voorzien van weggewerkte bedrading. Een gezellige zithoek is gelegen aan de achterzijde, met zicht op de achtertuin. De houten kozijnen en strakke afwerking maken deze ruimte compleet. Keuken: De moderne leefkeuken is een heerlijke ruimte voor kookliefhebbers. De U-vormige opstelling biedt volop werkruimte, met een licht aanrechtblad, witte kastjes en softclose lades. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Atag inductiekookplaat met vier pitten, een Atag oven, een rvs afzuigkap, en een Bosch vaatwasser en koelkast met vriezer in de apparaten kastenwand. De donkergrijze vloertegels en strakke wanden geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin, en de grote ramen bieden prachtig zicht op het groen. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is modern en smaakvol ingericht met donkergrijze vloertegels, witte wandbetegeling, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, inbouwspots, een designradiator, een toilet en een breed wastafelmeubel met eikenhouten lades eronder. Een uitzetraam en groot raam bij het ligbad zorgen voor een prettige lichtinval en ventilatie. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft vloerbedekking, strakke witte wanden, twee grote ramen, verwarming, inbouwspots en een ruime inloopkledingkast achter het bed. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens strak afgewerkt, met veel lichtinval en vrij uitzicht. Eén van deze kamers heeft toegang tot een balkon, wat een extra charme toevoegt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de praktische tweede verdieping, die dezelfde laminaat vloerafwerking heeft als de eerste verdieping. Hier vind je aansluitingen voor een wasmachine en droger, een dakraam voor licht en ventilatie, en een op maat gemaakte kastenwand voor extra opbergruimte. De cv-ketel (2024) is hier ook netjes weggewerkt. Achter knieschotten is nog meer opslagruimte beschikbaar. Aan de achterzijde ligt een veelzijdige ruimte met eveneens een hoge nok, een groot raam tot aan de grond en een vaste kastenwand. Deze ruimte is ideaal als hobbykamer, kantoor of extra slaapkamer. Voor- en achtertuin: De voortuin is fraai aangelegd, is deels bestraat met borderbeplanting en loopt links om de woning, ideaal voor het plaatsen van containers. De oprit biedt daarnaast ruimte voor twee auto’s. De achtertuin is tevens strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met een groot betegeld terras aan de achterzijde van de woning, kunstgras en borderbeplanting. Een buitenkraantje is aanwezig voor gemak. Via een paadje bereik je een luxe overkapping met glazen schuifpanelen, een houtkachel, tegelvloer en ruimte voor een eettafel en zithoek. De overkapping heeft stroompunten en een schuifdeur naar een extra ruimte, perfect voor een koelkast of opslag en tevens voorbereiding voor aan- en afvoer van water. Kortom, deze ruimte is ideaal voor gezellige avonden, het hele jaar door. Garage: De riante garage is toegankelijk via een loopdeur vanaf de oprit en tevens vanuit de achtertuin, en beschikt over een elektrische garagedeur. De ruimte is diep, met een betonvloer, een groot raam en twee lichtkoepels voor natuurlijk licht. Deze garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s, een werkplaats of een praktijkruimte! Highlights: - Instapklare 2-onder-1-kapwoning met moderne afwerking - Ruime leefkeuken met inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met eikenhouten vloer en haard - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met inloopkast en één met balkon - Praktische tweede verdieping met extra ruimte en veel opbergmogelijkheden - Fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping en borderbeplanting - Riante garage met elektrische deur en veel lichtinval - Oprit voor twee auto’s en onderhoudsvriendelijke voortuin - Gedeeltelijk dubbelglas, Trespa boeidelen en strakke afwerking door de gehele woning - Gelegen nabij het groen, vlakbij het Molenbeekpad Kortom, de Pootlaan 10 is een droomhuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een strakke afwerking. Plan snel een bezichtiging en ontdek deze unieke woning zelf! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Ecotec plus ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.