Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Robijndijk 165

4706MG Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 810.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.050

2 % Übertragungssteuer (€ 16.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 828.050

Kaufpreis /m²: € 4.240

Fotoalbum

Robijndijk 165 Roosendaal
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze prachtige, vrijstaande woning aan de Robijndijk 165, waar ruimte, kwaliteit en een warme sfeer samenkomen. Deze degelijk gebouwde villa biedt een royale leefruimte met een doordachte indeling, perfect voor gezinnen en wie houdt van comfort en rust. Met een riante woonkamer, leefkeuken, dubbele garage en een zonnige tuin rondom, is dit huis een plek waar je je direct thuis voelt. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je een lichte, uitnodigende hal binnen met een strakke tegelvloer en hardhouten paneeldeuren die direct een warme indruk maken. Het schoon metselwerk en de brede trap naar de eerste verdieping geven de ruimte een solide en verzorgde uitstraling. Hier vind je een modern toilet met grijze vloertegels, witte wandtegels, een fonteintje en verwarming. De meterkast is praktisch ingericht met negen groepen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en een kamer aan de voorzijde, nu in gebruik als kantoor. Deze kamer heeft een lichte tegelvloer, drie grote ramen met zicht op de voortuin, en wanden deels in schoon metselwerk en deels in spachtelputz, wat een frisse en eigentijdse sfeer creëert. Woonkamer: De woonkamer is een echte blikvanger: royaal, L-vormig en badend in natuurlijk licht dankzij twee grote ramen aan de voorzijde en een riante schuifpui aan de achterkant. De keramische tegelvloer loopt naadloos door naar de keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde vind je het eetgedeelte met prachtig zicht op de tuin, terwijl de zithoek achterin knus en gezellig is, mede dankzij de centraal geplaatste gashaard. De ruimte is voorzien van natuurstenen vensterbanken en spachtelputz wanden, en het stucplafond met waaiermotief maakt het geheel af. Verwarming zorgt voor extra comfort, en de schuifpui biedt directe toegang tot het terras en de achtertuin. Keuken: De leefkeuken is een droom voor wie houdt van koken en samenzijn. Met ruimte voor een grote eettafel is dit een zeer praktische ruimte. De lichte tegelvloer sluit perfect aan bij de woonkamer, en de L-vormige keukenopstelling is uitgerust met witte kastjes en lades, een granieten aanrechtblad en een 1,5 spoelbak. Moderne apparatuur zoals een Atag oven, vijfpits gaskookplaat, Atag afzuigkap, Bosch vaatwasser en inbouw koelkast en vriezer maken het geheel compleet. Een groot raam en een uitzetraam bieden zicht op de achtertuin, terwijl de witte wandtegels en voldoende stroompunten de keuken zowel functioneel als sfeervol maken. Bijkeuken: Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, welke beschikt over een tegelvloer en wandbetegeling. Hier is plek voor een wasmachine en droger, en een raam zorgt voor daglicht. Een deur leidt naar de achtertuin, en een extra deur geeft toegang tot een grote opbergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Tot slot is vanuit hier de garage toegankelijk. Garage: De inpandige dubbele garage is een unieke toevoeging aan deze woning. Met twee dubbele deuren, verwarming, een raam en een achterdeur biedt deze ruimte niet alleen plek voor twee auto’s, maar ook volop opslagmogelijkheden. De garage is gebouwd in spouw en bereikbaar vanuit de bijkeuken, wat het extra handig maakt. Eerste verdieping: Boven kom je op een royale overloop met schoon metselwerk, die toegang geeft tot drie grote slaapkamers, een kleinere kamer en een badkamer. Aan de linkerzijde ligt een ruime slaapkamer met twee ramen aan de zijgevel en een dakraam, wat zorgt voor veel licht en een speelse sfeer door de schuine daken. Handige opbergruimte achter knieschotten en een wastafelmeubel maken deze kamer praktisch. Aan de achterzijde vind je een kleinere kamer met een raam en schuine daken, perfect als kinderkamer. De badkamer, ook aan de achterzijde, is rustig ingericht met witte vloer- en wandtegels, een ligbad, douche, twee wastafels en een raam voor ventilatie en licht. Een apart toilet op de overloop biedt extra gemak. Aan de voorzijde ligt een zeer grote slaapkamer met twee ramen en een vaste kast, ideaal als kledingkast. Tot slot is aan de rechterzijde van de woning nog een ruime slaapkamer bereikbaar met twee ramen aan de zijgevel en een diepe vaste kast voor extra opslag. Tweede verdieping: Via een vaste trap achter een deur op de overloop bereik je een ruime zolder met de cv-ketel (Calenta) en volop opbergruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden voor extra opslag. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een groot terras direct aan de achtergevel, een verzorgde grasmat en borderbeplanting. De tuin ligt rustig en biedt veel ruimte, ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers. Hardhouten kozijnen en twee elektrische zonneschermen zorgen voor comfort en schaduw. De voortuin is eveneens groen, met een nette grasmat die de woning een vriendelijke uitstraling geeft. Highlights: - Vrijstaande, degelijk gebouwde woning met veel ruimte - Royale L-vormige woonkamer met gashaard en schuifpui - Moderne leefkeuken met hoogwaardige apparatuur - Dubbele inpandige garage met verwarming - Zonnige achtertuin met groot terras en elektrische zonneschermen - Vier slaapkamers, moderne badkamer en veel opbergruimte - Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond - Kantoor op de begane grond - Rustige ligging met tuin rondom Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 810.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.050

2 % Übertragungssteuer (€ 16.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 828.050

3,04%

Jährlich

%

€ 40.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 810.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
718 m²
Inhalt
1058 m³
Sonstiger Innenraum
69 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Calenta (2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 4706

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.