Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Robijndijk 165

4706MG Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 810.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.050

2% transfer tax (€ 16.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 828.050

Purchase price /m²: € 4.240

Photo Gallery

Robijndijk 165 Roosendaal
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze prachtige, vrijstaande woning aan de Robijndijk 165, waar ruimte, kwaliteit en een warme sfeer samenkomen. Deze degelijk gebouwde villa biedt een royale leefruimte met een doordachte indeling, perfect voor gezinnen en wie houdt van comfort en rust. Met een riante woonkamer, leefkeuken, dubbele garage en een zonnige tuin rondom, is dit huis een plek waar je je direct thuis voelt. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je een lichte, uitnodigende hal binnen met een strakke tegelvloer en hardhouten paneeldeuren die direct een warme indruk maken. Het schoon metselwerk en de brede trap naar de eerste verdieping geven de ruimte een solide en verzorgde uitstraling. Hier vind je een modern toilet met grijze vloertegels, witte wandtegels, een fonteintje en verwarming. De meterkast is praktisch ingericht met negen groepen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en een kamer aan de voorzijde, nu in gebruik als kantoor. Deze kamer heeft een lichte tegelvloer, drie grote ramen met zicht op de voortuin, en wanden deels in schoon metselwerk en deels in spachtelputz, wat een frisse en eigentijdse sfeer creëert. Woonkamer: De woonkamer is een echte blikvanger: royaal, L-vormig en badend in natuurlijk licht dankzij twee grote ramen aan de voorzijde en een riante schuifpui aan de achterkant. De keramische tegelvloer loopt naadloos door naar de keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde vind je het eetgedeelte met prachtig zicht op de tuin, terwijl de zithoek achterin knus en gezellig is, mede dankzij de centraal geplaatste gashaard. De ruimte is voorzien van natuurstenen vensterbanken en spachtelputz wanden, en het stucplafond met waaiermotief maakt het geheel af. Verwarming zorgt voor extra comfort, en de schuifpui biedt directe toegang tot het terras en de achtertuin. Keuken: De leefkeuken is een droom voor wie houdt van koken en samenzijn. Met ruimte voor een grote eettafel is dit een zeer praktische ruimte. De lichte tegelvloer sluit perfect aan bij de woonkamer, en de L-vormige keukenopstelling is uitgerust met witte kastjes en lades, een granieten aanrechtblad en een 1,5 spoelbak. Moderne apparatuur zoals een Atag oven, vijfpits gaskookplaat, Atag afzuigkap, Bosch vaatwasser en inbouw koelkast en vriezer maken het geheel compleet. Een groot raam en een uitzetraam bieden zicht op de achtertuin, terwijl de witte wandtegels en voldoende stroompunten de keuken zowel functioneel als sfeervol maken. Bijkeuken: Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, welke beschikt over een tegelvloer en wandbetegeling. Hier is plek voor een wasmachine en droger, en een raam zorgt voor daglicht. Een deur leidt naar de achtertuin, en een extra deur geeft toegang tot een grote opbergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Tot slot is vanuit hier de garage toegankelijk. Garage: De inpandige dubbele garage is een unieke toevoeging aan deze woning. Met twee dubbele deuren, verwarming, een raam en een achterdeur biedt deze ruimte niet alleen plek voor twee auto’s, maar ook volop opslagmogelijkheden. De garage is gebouwd in spouw en bereikbaar vanuit de bijkeuken, wat het extra handig maakt. Eerste verdieping: Boven kom je op een royale overloop met schoon metselwerk, die toegang geeft tot drie grote slaapkamers, een kleinere kamer en een badkamer. Aan de linkerzijde ligt een ruime slaapkamer met twee ramen aan de zijgevel en een dakraam, wat zorgt voor veel licht en een speelse sfeer door de schuine daken. Handige opbergruimte achter knieschotten en een wastafelmeubel maken deze kamer praktisch. Aan de achterzijde vind je een kleinere kamer met een raam en schuine daken, perfect als kinderkamer. De badkamer, ook aan de achterzijde, is rustig ingericht met witte vloer- en wandtegels, een ligbad, douche, twee wastafels en een raam voor ventilatie en licht. Een apart toilet op de overloop biedt extra gemak. Aan de voorzijde ligt een zeer grote slaapkamer met twee ramen en een vaste kast, ideaal als kledingkast. Tot slot is aan de rechterzijde van de woning nog een ruime slaapkamer bereikbaar met twee ramen aan de zijgevel en een diepe vaste kast voor extra opslag. Tweede verdieping: Via een vaste trap achter een deur op de overloop bereik je een ruime zolder met de cv-ketel (Calenta) en volop opbergruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden voor extra opslag. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een groot terras direct aan de achtergevel, een verzorgde grasmat en borderbeplanting. De tuin ligt rustig en biedt veel ruimte, ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers. Hardhouten kozijnen en twee elektrische zonneschermen zorgen voor comfort en schaduw. De voortuin is eveneens groen, met een nette grasmat die de woning een vriendelijke uitstraling geeft. Highlights: - Vrijstaande, degelijk gebouwde woning met veel ruimte - Royale L-vormige woonkamer met gashaard en schuifpui - Moderne leefkeuken met hoogwaardige apparatuur - Dubbele inpandige garage met verwarming - Zonnige achtertuin met groot terras en elektrische zonneschermen - Vier slaapkamers, moderne badkamer en veel opbergruimte - Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond - Kantoor op de begane grond - Rustige ligging met tuin rondom Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 810.000

Cost of copper (estimated): € 18.050

2% transfer tax (€ 16.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 828.050

3,04%

Yearly

%

€ 40.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 810.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
718 m²
Content
1058 m³
Other enclosed space
69 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Calenta (2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.