Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Robijndijk 165

4706MG Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 810.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 828.050

Prix d'achat /m²: € 4.240

Galerie de photos

Robijndijk 165 Roosendaal
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze prachtige, vrijstaande woning aan de Robijndijk 165, waar ruimte, kwaliteit en een warme sfeer samenkomen. Deze degelijk gebouwde villa biedt een royale leefruimte met een doordachte indeling, perfect voor gezinnen en wie houdt van comfort en rust. Met een riante woonkamer, leefkeuken, dubbele garage en een zonnige tuin rondom, is dit huis een plek waar je je direct thuis voelt. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je een lichte, uitnodigende hal binnen met een strakke tegelvloer en hardhouten paneeldeuren die direct een warme indruk maken. Het schoon metselwerk en de brede trap naar de eerste verdieping geven de ruimte een solide en verzorgde uitstraling. Hier vind je een modern toilet met grijze vloertegels, witte wandtegels, een fonteintje en verwarming. De meterkast is praktisch ingericht met negen groepen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en een kamer aan de voorzijde, nu in gebruik als kantoor. Deze kamer heeft een lichte tegelvloer, drie grote ramen met zicht op de voortuin, en wanden deels in schoon metselwerk en deels in spachtelputz, wat een frisse en eigentijdse sfeer creëert. Woonkamer: De woonkamer is een echte blikvanger: royaal, L-vormig en badend in natuurlijk licht dankzij twee grote ramen aan de voorzijde en een riante schuifpui aan de achterkant. De keramische tegelvloer loopt naadloos door naar de keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde vind je het eetgedeelte met prachtig zicht op de tuin, terwijl de zithoek achterin knus en gezellig is, mede dankzij de centraal geplaatste gashaard. De ruimte is voorzien van natuurstenen vensterbanken en spachtelputz wanden, en het stucplafond met waaiermotief maakt het geheel af. Verwarming zorgt voor extra comfort, en de schuifpui biedt directe toegang tot het terras en de achtertuin. Keuken: De leefkeuken is een droom voor wie houdt van koken en samenzijn. Met ruimte voor een grote eettafel is dit een zeer praktische ruimte. De lichte tegelvloer sluit perfect aan bij de woonkamer, en de L-vormige keukenopstelling is uitgerust met witte kastjes en lades, een granieten aanrechtblad en een 1,5 spoelbak. Moderne apparatuur zoals een Atag oven, vijfpits gaskookplaat, Atag afzuigkap, Bosch vaatwasser en inbouw koelkast en vriezer maken het geheel compleet. Een groot raam en een uitzetraam bieden zicht op de achtertuin, terwijl de witte wandtegels en voldoende stroompunten de keuken zowel functioneel als sfeervol maken. Bijkeuken: Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, welke beschikt over een tegelvloer en wandbetegeling. Hier is plek voor een wasmachine en droger, en een raam zorgt voor daglicht. Een deur leidt naar de achtertuin, en een extra deur geeft toegang tot een grote opbergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Tot slot is vanuit hier de garage toegankelijk. Garage: De inpandige dubbele garage is een unieke toevoeging aan deze woning. Met twee dubbele deuren, verwarming, een raam en een achterdeur biedt deze ruimte niet alleen plek voor twee auto’s, maar ook volop opslagmogelijkheden. De garage is gebouwd in spouw en bereikbaar vanuit de bijkeuken, wat het extra handig maakt. Eerste verdieping: Boven kom je op een royale overloop met schoon metselwerk, die toegang geeft tot drie grote slaapkamers, een kleinere kamer en een badkamer. Aan de linkerzijde ligt een ruime slaapkamer met twee ramen aan de zijgevel en een dakraam, wat zorgt voor veel licht en een speelse sfeer door de schuine daken. Handige opbergruimte achter knieschotten en een wastafelmeubel maken deze kamer praktisch. Aan de achterzijde vind je een kleinere kamer met een raam en schuine daken, perfect als kinderkamer. De badkamer, ook aan de achterzijde, is rustig ingericht met witte vloer- en wandtegels, een ligbad, douche, twee wastafels en een raam voor ventilatie en licht. Een apart toilet op de overloop biedt extra gemak. Aan de voorzijde ligt een zeer grote slaapkamer met twee ramen en een vaste kast, ideaal als kledingkast. Tot slot is aan de rechterzijde van de woning nog een ruime slaapkamer bereikbaar met twee ramen aan de zijgevel en een diepe vaste kast voor extra opslag. Tweede verdieping: Via een vaste trap achter een deur op de overloop bereik je een ruime zolder met de cv-ketel (Calenta) en volop opbergruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden voor extra opslag. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een groot terras direct aan de achtergevel, een verzorgde grasmat en borderbeplanting. De tuin ligt rustig en biedt veel ruimte, ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers. Hardhouten kozijnen en twee elektrische zonneschermen zorgen voor comfort en schaduw. De voortuin is eveneens groen, met een nette grasmat die de woning een vriendelijke uitstraling geeft. Highlights: - Vrijstaande, degelijk gebouwde woning met veel ruimte - Royale L-vormige woonkamer met gashaard en schuifpui - Moderne leefkeuken met hoogwaardige apparatuur - Dubbele inpandige garage met verwarming - Zonnige achtertuin met groot terras en elektrische zonneschermen - Vier slaapkamers, moderne badkamer en veel opbergruimte - Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond - Kantoor op de begane grond - Rustige ligging met tuin rondom Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 810.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 828.050

3,04%

Annuellement

%

€ 40.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 810.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
718 m²
Contenu
1058 m³
Autre espace intérieur
69 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Calenta (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.