Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars

Sint Alphonsusstraat 9

4703HH Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roosendaal

Fotoalbum

Sint Alphonsusstraat 9 Roosendaal
Bild 1

Beschreibung

Op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning op een fijne locatie in Roosendaal? Sint Alphonsusstraat 9 ligt op een ideale plek: slechts 15 minuten lopen van het gezellige stadscentrum en met de fiets sta je er al binnen 5 minuten. De woning zelf? Die verrast je met z’n warme sfeer, moderne afwerking en ruime indeling. En dat is nog niet alles: met 4 slaapkamers, een strakke keuken én 8 zonnepanelen zit je hier helemaal goed. Ben je op zoek naar een woning waar sfeer en comfort samenkomen? Dan is dit jouw kans. Plan snel die bezichtiging in! Entree Parkeer je auto voor de deur en stap binnen via de onderhoudsvriendelijke voortuin. De hal is ruim en licht, voorzien van een meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De eerste indruk? Direct goed. Wonen & Koken Aan de voorzijde van de woning vind je het zitgedeelte, waar een grote hoekbank perfect tot z’n recht komt. De combinatie van witte wanden en een warme houtlook vloer zorgt voor een gezellige sfeer. In het midden van de ruimte brandt een knusse houtkachel, dé plek voor lange avonden. Achterin bevindt zich de eethoek met volop lichtinval en zicht op de tuin. De halfopen keuken is een plaatje: matzwarte fronten, wit werkblad, witte metrotegels en greeploos design geven het een moderne look. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser én quooker. Een leuk detail: een houten plankje aan de muur voor je mooiste accessoires. Via de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Twee daarvan zijn ruim en kunnen allebei als master bedroom dienen, ideaal! Ze zijn voorzien van een nette laminaatvloer en frisse witte wanden. De derde slaapkamer is compacter, met een handige bergkast. De badkamer is praktisch en compleet met een wastafelmeubel, toilet en douche. De tweede verdieping biedt nóg een ruime slaapkamer, met volop bergruimte in de schuine wanden. Op de overloop vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een fijne mix van comfort en groen. Er is een betegeld terras waar je een heerlijke loungehoek kunt creëren, een plantenbak voor kleur, een stuk gras en een kleine overkapping achterin, perfect voor je BBQ! Achterin staat een grote houten berging met een handige achterom. Omgeving en Faciliteiten Wonen aan de Sint Alphonsusstraat betekent dat je alle voordelen van de stad binnen handbereik hebt, terwijl je toch rustig woont. In 5 minuten ben je op de fiets in het centrum van Roosendaal met al z’n winkels, horeca en voorzieningen. De wijk is geliefd vanwege de centrale ligging en de vriendelijke, woonrijpe sfeer. Sfeer en Doelgroep Deze woning heeft een warme, moderne uitstraling en voelt direct als thuis. Dankzij de vier slaapkamers is dit huis ideaal voor gezinnen of stellen die extra ruimte zoeken, of je nu een kantoor, logeerkamer of hobbyruimte wilt. Instapklaar én sfeervol: dit huis wil je niet missen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
402 m³

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4703

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.