Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Telefoonstraat 26

4702PH Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 3.255

Fotoalbum

Telefoonstraat 26 Roosendaal
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze unieke en sfeervolle woning aan de Telefoonstraat 26, die modern comfort combineert met een praktische indeling en een rustige ligging. Deze woning biedt een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, twee slaapkamers, een diepe achtertuin en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Met een hoge vide, openslaande tuindeuren en een gezellige overkapping in de tuin is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Binnenkomst: Bij binnenkomst via de onderhoudsvriendelijke voortuin met grind en tegels betreed je een ruime hal met een warme houtkleurige vloer. De hal biedt toegang tot een toilet met lichte vloertegels, witte wandlambrisering en een fonteintje. Daarnaast is er in de hal de meterkast te vinden, en een vaste kast voor extra opbergruimte. Een luie trap achterin leidt naar de eerste verdieping, terwijl de hal naadloos overgaat in de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is een heerlijke ruimte om te ontspannen met een voorgevel van glas, een hoog plafond van circa 5,5 meter en een indrukwekkende vide die zicht biedt op de eerste verdieping. De witte wanden en uitstekende lichtinval creëren een lichte en ruimtelijke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een schuifpui, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de open keuken. Verwarming zorgt voor comfort, en openslaande tuindeuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer met de tuin. Keuken: De moderne, U-vormige keuken is de ideale plek voor kookliefhebbers. Met donkergrijze vloertegels, een donkerbruin aanrechtblad en lichte kastjes straalt de keuken stijl en functionaliteit uit. Voorzien van een spoelbak, Bosch vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, rvs afzuigkap en ingebouwde koelkast en vriezer. De eetbar biedt een gezellige plek voor een snelle maaltijd of een drankje, terwijl de moderne tegellambrisering het geheel afmaakt. Eerste verdieping: Boven kom je op een overloop met een rustgevende houtkleurige vloer die over de gehele verdieping doorloopt, behalve in de badkamer. Aan de voorzijde vind je een open vide, ideaal als zithoek of werkplek. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is uitgerust met wit-grijze vloertegels, witte wandbetegeling, een toilet, wastafelmeubel met witte kastjes, een ingebouwd ligbad en verwarming. De overloop herbergt ook een cv-ruimte met een Agpo WTW en Ferroli cv-ketel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: een zeer riante met vaste inbouwkast, verwarming en zicht op de achtertuin, en een tweede met verwarming en een draai-kiepraam. Beide kamers hebben houten kozijnen en een rustige ligging. Achtertuin: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte. Direct aan de achtergevel ligt een riant terras, gevolgd door kunstgras en een grindpaadje dat naar een tweede terras achterin leidt. Tuinverlichting zorgt voor sfeer, en een berging met aangebouwde overkapping met ingebouwde spots biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De berging, ideaal voor opslag of klussen, heeft twee ramen, stroom en een achterom voor extra toegankelijkheid. Highlights: - Unieke woonkamer met glazen voorgevel, hoge vide en veel lichtinval. - Moderne keuken met eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur. - 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. - Diepe achtertuin met twee terrassen, overkapping en praktische berging met achterom. - Instapklaar met overal dubbelglas en verwarming. - Rustige ligging, nabij het centrum van Roosendaal. Kortom, deze woning aan de Telefoonstraat 26 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en modern wonen. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
352 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4702

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.