Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Telefoonstraat 26

4702PH Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 3.255

Galería de fotos

Telefoonstraat 26 Roosendaal
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze unieke en sfeervolle woning aan de Telefoonstraat 26, die modern comfort combineert met een praktische indeling en een rustige ligging. Deze woning biedt een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, twee slaapkamers, een diepe achtertuin en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Met een hoge vide, openslaande tuindeuren en een gezellige overkapping in de tuin is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Binnenkomst: Bij binnenkomst via de onderhoudsvriendelijke voortuin met grind en tegels betreed je een ruime hal met een warme houtkleurige vloer. De hal biedt toegang tot een toilet met lichte vloertegels, witte wandlambrisering en een fonteintje. Daarnaast is er in de hal de meterkast te vinden, en een vaste kast voor extra opbergruimte. Een luie trap achterin leidt naar de eerste verdieping, terwijl de hal naadloos overgaat in de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is een heerlijke ruimte om te ontspannen met een voorgevel van glas, een hoog plafond van circa 5,5 meter en een indrukwekkende vide die zicht biedt op de eerste verdieping. De witte wanden en uitstekende lichtinval creëren een lichte en ruimtelijke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een schuifpui, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de open keuken. Verwarming zorgt voor comfort, en openslaande tuindeuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer met de tuin. Keuken: De moderne, U-vormige keuken is de ideale plek voor kookliefhebbers. Met donkergrijze vloertegels, een donkerbruin aanrechtblad en lichte kastjes straalt de keuken stijl en functionaliteit uit. Voorzien van een spoelbak, Bosch vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, rvs afzuigkap en ingebouwde koelkast en vriezer. De eetbar biedt een gezellige plek voor een snelle maaltijd of een drankje, terwijl de moderne tegellambrisering het geheel afmaakt. Eerste verdieping: Boven kom je op een overloop met een rustgevende houtkleurige vloer die over de gehele verdieping doorloopt, behalve in de badkamer. Aan de voorzijde vind je een open vide, ideaal als zithoek of werkplek. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is uitgerust met wit-grijze vloertegels, witte wandbetegeling, een toilet, wastafelmeubel met witte kastjes, een ingebouwd ligbad en verwarming. De overloop herbergt ook een cv-ruimte met een Agpo WTW en Ferroli cv-ketel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: een zeer riante met vaste inbouwkast, verwarming en zicht op de achtertuin, en een tweede met verwarming en een draai-kiepraam. Beide kamers hebben houten kozijnen en een rustige ligging. Achtertuin: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte. Direct aan de achtergevel ligt een riant terras, gevolgd door kunstgras en een grindpaadje dat naar een tweede terras achterin leidt. Tuinverlichting zorgt voor sfeer, en een berging met aangebouwde overkapping met ingebouwde spots biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De berging, ideaal voor opslag of klussen, heeft twee ramen, stroom en een achterom voor extra toegankelijkheid. Highlights: - Unieke woonkamer met glazen voorgevel, hoge vide en veel lichtinval. - Moderne keuken met eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur. - 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. - Diepe achtertuin met twee terrassen, overkapping en praktische berging met achterom. - Instapklaar met overal dubbelglas en verwarming. - Rustige ligging, nabij het centrum van Roosendaal. Kortom, deze woning aan de Telefoonstraat 26 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en modern wonen. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

2,78%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
352 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4702

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.