Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Telefoonstraat 26

4702PH Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 3.255

Galerie de photos

Telefoonstraat 26 Roosendaal
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze unieke en sfeervolle woning aan de Telefoonstraat 26, die modern comfort combineert met een praktische indeling en een rustige ligging. Deze woning biedt een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, twee slaapkamers, een diepe achtertuin en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Met een hoge vide, openslaande tuindeuren en een gezellige overkapping in de tuin is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Binnenkomst: Bij binnenkomst via de onderhoudsvriendelijke voortuin met grind en tegels betreed je een ruime hal met een warme houtkleurige vloer. De hal biedt toegang tot een toilet met lichte vloertegels, witte wandlambrisering en een fonteintje. Daarnaast is er in de hal de meterkast te vinden, en een vaste kast voor extra opbergruimte. Een luie trap achterin leidt naar de eerste verdieping, terwijl de hal naadloos overgaat in de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is een heerlijke ruimte om te ontspannen met een voorgevel van glas, een hoog plafond van circa 5,5 meter en een indrukwekkende vide die zicht biedt op de eerste verdieping. De witte wanden en uitstekende lichtinval creëren een lichte en ruimtelijke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een schuifpui, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de open keuken. Verwarming zorgt voor comfort, en openslaande tuindeuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer met de tuin. Keuken: De moderne, U-vormige keuken is de ideale plek voor kookliefhebbers. Met donkergrijze vloertegels, een donkerbruin aanrechtblad en lichte kastjes straalt de keuken stijl en functionaliteit uit. Voorzien van een spoelbak, Bosch vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, rvs afzuigkap en ingebouwde koelkast en vriezer. De eetbar biedt een gezellige plek voor een snelle maaltijd of een drankje, terwijl de moderne tegellambrisering het geheel afmaakt. Eerste verdieping: Boven kom je op een overloop met een rustgevende houtkleurige vloer die over de gehele verdieping doorloopt, behalve in de badkamer. Aan de voorzijde vind je een open vide, ideaal als zithoek of werkplek. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is uitgerust met wit-grijze vloertegels, witte wandbetegeling, een toilet, wastafelmeubel met witte kastjes, een ingebouwd ligbad en verwarming. De overloop herbergt ook een cv-ruimte met een Agpo WTW en Ferroli cv-ketel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: een zeer riante met vaste inbouwkast, verwarming en zicht op de achtertuin, en een tweede met verwarming en een draai-kiepraam. Beide kamers hebben houten kozijnen en een rustige ligging. Achtertuin: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte. Direct aan de achtergevel ligt een riant terras, gevolgd door kunstgras en een grindpaadje dat naar een tweede terras achterin leidt. Tuinverlichting zorgt voor sfeer, en een berging met aangebouwde overkapping met ingebouwde spots biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De berging, ideaal voor opslag of klussen, heeft twee ramen, stroom en een achterom voor extra toegankelijkheid. Highlights: - Unieke woonkamer met glazen voorgevel, hoge vide en veel lichtinval. - Moderne keuken met eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur. - 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. - Diepe achtertuin met twee terrassen, overkapping en praktische berging met achterom. - Instapklaar met overal dubbelglas en verwarming. - Rustige ligging, nabij het centrum van Roosendaal. Kortom, deze woning aan de Telefoonstraat 26 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en modern wonen. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.