Direkt zum Inhalt
Logo von Huizenbalie.nl

De Buis 22

5247LN Rosmalen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.795 p/m

Mietpreis /m²: € 14

Fotoalbum

De Buis 22 Rosmalen
Bild 1

Beschreibung

Luxe halfvrijstaande villa aan het water – De Buis 22, Rosmalen Wonen op een toplocatie met ruimte, luxe en een schitterend uitzicht over de Groote Wielenplas? Deze royale halfvrijstaande woning uit 2007 beschikt over een vloeroppervlakte van maar liefst 200 m² en combineert hoogwaardige afwerking met optimaal wooncomfort en een duurzame energievoorziening. De woning kenmerkt zich door grote, open leefruimtes, een indrukwekkend hoog afwerkingsniveau en het gebruik van luxe materialen. De stijlvolle natuurstenen basaltvloer, de grote raampartijen en de volledig aanwezige vloerverwarming zorgen voor een moderne en comfortabele woonbeleving met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. Daarnaast beschikt de woning over een fraai overdekt dakterras/loggia van circa 17 m², waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht en het buitenleven. Tevens beschikt de woning over twee overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning heeft energielabel A en is uitgerust met maar liefst 24 zonnepanelen. waarmee de totale energielasten desondanks zeer gunstig blijven. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Groote Wielen, op korte afstand van basisscholen, speeltuinen, kinderdagverblijven, winkels en prachtige natuurgebieden. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen enkele minuten de A59 en A2. Kortom: wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, in een prachtige waterrijke omgeving. Kenmerken Bouwjaar: 2007 Type woning: Halfvrijstaande villa Vloeroppervlakte: ca. 200 m² Royale woonkamer van ca. 55 m² op de eerste verdieping Luxe open keuken met eetkamer op de tweede verdieping van ca. 60 m² Ruim overdekt dakterras/loggia van ca. 17 m² Keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat en vaatwasser 3 ruime slaapkamers gelegen op de derde verdieping Moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet Grote inbouwkast met ruimte voor wasmachine en droger Extra afgesloten berging op de begane grond Twee overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein Volledig voorzien van vloerverwarming Hoogwaardig afwerkingsniveau Natuurstenen basaltvloer Vrij uitzicht over de Groote Wielenplas 24 zonnepanelen Energielabel A Lage energiekosten Een unieke kans om luxe, ruimte en waterplezier te combineren op een van de mooiste locaties van Rosmalen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.795 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Huis

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
4

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
73 m²
Inhalt
670 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In een woonwijk
Garten
Niet aanwezig
Bergung
Aanwezig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet Zonnepanelen Dakterras Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Toilet Zonnepanelen Dakterras Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 5247

Google Karten

Karte von Rosmalen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen

Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.422

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rosmalen
Jahr Einwohner
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rosmalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Ausbildungsstufe

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.212

Bezeichnung C

4.654

Bezeichnung B

2.540

Bezeichnung D

1.375

Bezeichnung A+++

1.024

Bezeichnung F

702

Bezeichnung A+

592

Bezeichnung E

461

Bezeichnung G

416

Bezeichnung A++++

385

Bezeichnung A++

272

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rosmalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 917 • Strom: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Strom: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Strom: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Strom: 3.312

Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rosmalen
Periode Verbrechen
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer Häuser in Rosmalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.