Einwohner
39.915
Letztes Jahr: 2025
Willem Elsschotstraat 13
5242GK Rosmalen • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.015
Fotoalbum
Beschreibung
In de groene en kindvriendelijke wijk 'De Molenhoek' gelegen, instapklare en lichte eengezinswoning met lichte living, luxe keuken met kookeiland, 5 volwaardige slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten! Deze leuke en ruim opgezette woning is gelegen aan een brede, rustige straat met aan de overkant een speeltuin. In de afgelopen jaren zijn er diverse werkzaamheden verricht aan de woning wat het wooncomfort aanzienlijk heeft vergroot! Zo is de luxe keuken in 2019 gerealiseerd en is er een open verbinding gemaakt naar de living. Daarnaast zijn in 2021 de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin geplaatst en zijn op de eerste verdiepingen de kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Het glas in de erker op de begane grond is in 2024 vervangen met HR++ glas. Als kers op de taart zijn de moderne badkamer en toiletruimte ook in 2023 nog vernieuwd! Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. In 2023 is er een nieuwe c.v.-ketel geplaatst. Kortom een verrassend ruime en instapklare woning! De Molenhoek is een sfeervolle wijk waar jong en oud zich thuis voelt. De wijk biedt alle nodige voorzieningen zoals diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en ook het overdekte winkelcentrum 'De Molenhoekpassage' is op steenworp afstand gelegen. Tevens is het centrum van Rosmalen binnen enkele minuten bereikbaar. Het gezellige centrum is gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over diverse winkels en restaurants. Rosmalen heeft een zeer goede ligging ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2/A59 en tevens biedt Rosmalen d.m.v. openbaar vervoer een goede verbinding met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. Zo zijn er diverse bushaltes én het NS station op loopafstand gelegen. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto. Kortom, een ruime en instapklare woning op een ideale locatie in Rosmalen! Je bent van harte uitgenodigd om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De ruime hal beschikt over de uitgebreide meterkast (2019), moderne toiletruimte (2023), praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de royale living. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte op met groot zitgedeelte aan de voorzijde en royale woonkeuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met brede erker met grote raampartijen aan de voorzijde. Een fijne en prettige ruimte! Vanuit het zitgedeelte lopen we naar de woon-/leefkeuken met openslaande deuren en een (loop)deur naar de achtertuin. De keuken, met composiet aanrechtblad, is geplaatst in 2 delen; een kookeiland en een wandblok, en is voorzien van de volgende apparatuur: dubbele inductiekookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, dubbele combimagnetron, vriezer, koelkast en bergruimte in de kastjes en lades. De ramen en deuren aan de achterzijde zijn af te sluiten middels rolluiken. De begane grond is afgewerkt met een lichte PVC-vloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking in de woonkamer en keuken. Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer, een inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De royale masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. De kamers zijn voorzien van stucwerk wandafwerking. Tenslotte bereiken we de compacte badkamer, welke is betegeld met een beige vloer- en wandtegel. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Terug op de overloop bereiken we middels een vaste trapopgang de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de overloop met wasmachine aansluiting, de omvormer van de zonnepanelen, berg-/stookruimte en toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer te bereiken. Aan zowel de voor- en achterzijde van deze verdieping is een grote kunststof dakkapel geplaatst. De stookruimte is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit, 2023). De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kunststof dakkapel en bergruimte. Aan de achterzijde is de vijfde slaapkamer met kunststof dakkapel en bergruimte gelegen. Tuin: De zonnige achtertuin heeft een ideale ligging op het zuidoosten en is evenals de voortuin in 2019 vernieuwd met nieuwe bestrating. In 2023 is de tuin aangepast en 'vergroend' met een gazon. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging met elektra aanwezig, alsmede een eigen achterom. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,21%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Inhalt
- 485 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Rosmalen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Rosmalen
Wohn- und Viertelzahlen in Rosmalen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rosmalen. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.295.
Durchschnittliche WOZ
EUR 489.295
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 20.422
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.342
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Ausbildungsstufe
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.212
Bezeichnung C
4.654
Bezeichnung B
2.540
Bezeichnung D
1.375
Bezeichnung A+++
1.024
Bezeichnung F
702
Bezeichnung A+
592
Bezeichnung E
461
Bezeichnung G
416
Bezeichnung A++++
385
Bezeichnung A++
272
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 917 • Strom: 2.982
Huurwoning
Gas: 659 • Strom: 2.156
Koopwoning
Gas: 972 • Strom: 3.253
Appartement
Gas: 506 • Strom: 1.807
Tussenwoning
Gas: 833 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.031 • Strom: 3.312
Betriebsaktivität in Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.720
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rosmalen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rosmalen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer Häuser in Rosmalen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kruisstraat 26
5247RE Rosmalen
€ 1.750.000 k.k.
€ 5.627/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 311 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5045 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Warande 19
5245DT Rosmalen
€ 629.000 k.k.
€ 4.953/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Christoffel Wüststraat 34
5246GW Rosmalen
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Seringenstraat 25
5241XJ Rosmalen
€ 490.000 k.k.
€ 4.537/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kastanjelaan 7
5248BG Rosmalen
€ 1.450.000 k.k.
€ 5.052/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 287 m²
- Fläche des Grundstücks
- 809 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Spirealaan 21
5247HJ Rosmalen
€ 565.000 k.k.
€ 4.313/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hintham 113
5246AE Rosmalen
€ 549.000 k.k.
€ 7.521/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hintham 140
5246AK Rosmalen
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.392/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 468 m²
- Schlafzimmer
- 5
