Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Burgemeester van Randwijckstraat 44

5328AV Rossum • Gelderland

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 3.883

Fotoalbum

Burgemeester van Randwijckstraat 44 Rossum
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefde en centrale locatie in het hart van Rossum staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met carport en grote achtertuin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met vide en een multifunctionele ruimte met eigen entree, biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of een praktijk aan huis. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal vind je een nette toiletruimte en toegang tot de lichte en gezellige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal met allesbrander en een fraaie vide, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle eetkeuken, die door de grote raampartijen een prettige verbinding heeft met de diepe voor de woning gelegen voortuin. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de eerste verdieping, waar zich vijf ruime slaapkamers bevinden. Enkele kamers beschikken over een praktische bergzolder. De modern uitgevoerde badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, tweede toilet en designradiator. Multifunctionele ruimte Een grote troef van deze woning is de aangebouwde, volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte met eigen ingang, pantry, toiletruimte, vloerverwarming en een aparte trapopgang naar de eerste verdieping. Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg, hobbyruimte of extra woonruimte. Buitenruimte en voorzieningen Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein met carport. De voormalige garage is nu in gebruik als praktische bijkeuken. Achter de woning ligt een royale, privacy volle tuin met een sfeervolle houten veranda met berging — een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over isolerende beglazing, dakisolatie, en de aanbouw is volledig geïsoleerd. Verwarming vindt plaats via luchtverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat. Locatie De woning ligt midden in het dorp, op loopafstand van de supermarkt en diverse voorzieningen. Een rustige, geliefde woonomgeving met volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
432 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5328

Google Karten

Betrachten Sie Rossum auf der Karte

Erkunden Sie Rossum und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Rossum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.