Direkt zum Inhalt
Logo von KockvanBenthem Makelaars

de Lange Drift 11

7596LX Rossum • Overijssel

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

de Lange Drift 11 Rossum
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en comfort aan de Lange Drift 11 in Rossum! Deze halfvrijstaande woning beschikt over vier ruime slaapkamers én een extra kamer boven de garage – ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne open keuken (2015) die direct in verbinding staat met de eethoek. Verder vind je een grote garage met carport, veel bergruimte en een fijne achtertuin met overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij school, winkels en natuur. Rossum biedt het beste van dorpse rust en centrale ligging richting Oldenzaal en Hengelo. Indeling: Begane grond: overdekte entree middels carport, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast. Binnenkomst in de royale U-vormige woonkamer aan de voorzijde en een tuingerichte eethoek aan de achterzijde. De open keuken (2015) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Grenzend aan de keuken zit de praktische bijkeuken met extra keukenblok en een loopdeur naar zowel de garage als de achtertuin. De royale stenen garage met carport biedt volop bergruimte en mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is fraai ingericht met meerdere terrassen, overkapping, volop groen en voldoende privacy. De tuin is eveneens achterom te bereiken, perfect! Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kastenwand en balkon. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Extra fijn op deze verdieping is de royale 4e kamer welk momenteel gebruikt wordt voor opslag en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine-/droger. Ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de overloop vaste kasten. Een extra (slaap)kamer met dakraam en vaste kast. Wat een ruimte! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1995 * Kaveloppervlakte 259m² * Woonoppervlakte 155m² * Fijn wonen aan de rand van Rossum met prachtige wandel- en fietsroutes naast de deur; * Royale halfvrijstaande woning v.v. 5 slaapkamers; * Tuin op het noordoosten met voldoende privacy en sfeervolle overkapping aan huis; * Eigen oprit met carport en stenen garage; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7596

Google Karten

Betrachten Sie Rossum auf der Karte

Erkunden Sie Rossum und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Rossum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.