Direkt zum Inhalt
Logo von Jack van Kessel Jouw Makelaar

Wetering 20

5328BR Rossum • Gelderland

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.629

Fotoalbum

Wetering 20 Rossum
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle uitgebouwde hoekwoning met luxe, licht en wooncomfort Welkom aan de Wetering 20 in Rossum – een verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning waar sfeer, comfort en modern woonplezier perfect samenkomen. Deze instapklare woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht én een heerlijk thuisgevoel vanaf het eerste moment. Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne indeling. De royale hal met garderobe, modern toilet en trapopgang vormt een prettige entree naar de leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Wat direct opvalt is de lichte uitstraling en het open karakter van de ruimte. De ruimte voelt groots, maar tegelijkertijd warm en uitnodigend. Er is alle plek voor een royale zithoek én een grote eettafel waar lange avonden met vrienden en familie vanzelfsprekend worden. De luxe keuken sluit perfect aan en is uitgerust met inbouwapparatuur. De gezellige barfunctie maakt het een fijne plek om samen te komen. Hier draait het niet alleen om koken, maar om leven. De grote schuifpui vormt een prachtige verbinding met buiten. Op zonnige dagen schuif je deze moeiteloos open en wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. De verzorgde tuin met sfeervolle overkapping nodigt uit om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Of je nu geniet van een zomerse avond of een rustige ochtendkoffie, hier wil je zijn. Via de zijkant van de woning bereik je eenvoudig de tuin en de berging – praktisch én prettig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning, die in de zomer zorgt voor een aangenaam koel binnenklimaat. De badkamer is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt met warm hout dat direct sfeer brengt. Met zowel een toilet, een ligbad én een inloopdouche is dit een plek waar comfort en ontspanning samenkomen. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens verrassend veel ruimte. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte realiseert – de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast is er ruimte om een wasmachine en droger te plaatsen. De ligging maakt het plaatje compleet: vrij uitzicht aan de voorzijde, een rustige straat met slootje en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, een school, een supermarkt en sportvoorzieningen. Voor wie van natuur houdt: de dijken en wandelroutes liggen om de hoek. Bovendien ben je met slechts 10 minuten rijden op de A2, waardoor steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Extra pluspunten: de woning beschikt over een gunstig energielabel A en is voorzien van 3 zonnepanelen, wat zorgt voor extra wooncomfort én lagere energielasten. Kortom: een moderne, energiezuinige en perfect onderhouden woning met verrassend veel ruimte, luxe afwerking en een heerlijke tuin. Een plek waar je direct wilt wonen – en nooit meer weg wilt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5328

Google Karten

Betrachten Sie Rossum auf der Karte

Erkunden Sie Rossum und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Rossum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.