Jump to content
Logo of Jack van Kessel Jouw Makelaar

Wetering 20

5328BR Rossum • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.629

Photo Gallery

Wetering 20 Rossum
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle uitgebouwde hoekwoning met luxe, licht en wooncomfort Welkom aan de Wetering 20 in Rossum – een verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning waar sfeer, comfort en modern woonplezier perfect samenkomen. Deze instapklare woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht én een heerlijk thuisgevoel vanaf het eerste moment. Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne indeling. De royale hal met garderobe, modern toilet en trapopgang vormt een prettige entree naar de leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Wat direct opvalt is de lichte uitstraling en het open karakter van de ruimte. De ruimte voelt groots, maar tegelijkertijd warm en uitnodigend. Er is alle plek voor een royale zithoek én een grote eettafel waar lange avonden met vrienden en familie vanzelfsprekend worden. De luxe keuken sluit perfect aan en is uitgerust met inbouwapparatuur. De gezellige barfunctie maakt het een fijne plek om samen te komen. Hier draait het niet alleen om koken, maar om leven. De grote schuifpui vormt een prachtige verbinding met buiten. Op zonnige dagen schuif je deze moeiteloos open en wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. De verzorgde tuin met sfeervolle overkapping nodigt uit om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Of je nu geniet van een zomerse avond of een rustige ochtendkoffie, hier wil je zijn. Via de zijkant van de woning bereik je eenvoudig de tuin en de berging – praktisch én prettig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning, die in de zomer zorgt voor een aangenaam koel binnenklimaat. De badkamer is een echte eyecatcher: stijlvol afgewerkt met warm hout dat direct sfeer brengt. Met zowel een toilet, een ligbad én een inloopdouche is dit een plek waar comfort en ontspanning samenkomen. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens verrassend veel ruimte. Of je hier nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte realiseert – de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast is er ruimte om een wasmachine en droger te plaatsen. De ligging maakt het plaatje compleet: vrij uitzicht aan de voorzijde, een rustige straat met slootje en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, een school, een supermarkt en sportvoorzieningen. Voor wie van natuur houdt: de dijken en wandelroutes liggen om de hoek. Bovendien ben je met slechts 10 minuten rijden op de A2, waardoor steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Extra pluspunten: de woning beschikt over een gunstig energielabel A en is voorzien van 3 zonnepanelen, wat zorgt voor extra wooncomfort én lagere energielasten. Kortom: een moderne, energiezuinige en perfect onderhouden woning met verrassend veel ruimte, luxe afwerking en een heerlijke tuin. Een plek waar je direct wilt wonen – en nooit meer weg wilt.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
201 m²
Content
520 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5328

Google Maps

View Rossum on the map

Explore Rossum and the surrounding areas

Meer houses in Rossum

View more homes in this location.