Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

1e Pijnackerstraat 129 A

3035GS Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.511

Fotoalbum

1e Pijnackerstraat 129 A Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze tweelaagse woning ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, sierlijke ornamenten en prachtige glas-in-loodramen.  Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en maken de leefruimtes aangenaam. Met twee woonkamers, elk met een eigen karakter, is dit een ideale plek voor dubbele bewoning, werken aan huis of het creëren van extra leefruimte. Dit maakt de woning bijzonder veelzijdig. Samenwonen met behoud van privacy, een kangoeroewoning of mogelijk een interessante verhuurmogelijkheid – hier is het allemaal mogelijk. Daarnaast beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers. Een groot pluspunt is het ruime dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Of je nu wilt ontspannen of gezellig samen wilt zijn, dit is een heerlijke plek. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er in tegenstelling tot veel andere woningen in Rotterdam geen sprake is van erfpacht – een prettig en financieel aantrekkelijk voordeel. De ligging in het 'Oude Noorden' is eveneens aantrekkelijk, met nagenoeg alle voorzieningen in de buurt. Denk hierbij aan gezellige horecagelegenheden, lange winkelstraten, het 'Kralingse Bos', de 'Oevers van de Rotte', uitvalswegen (A14, A15 en A20) en diverse opstapplaatsen voor de tram. Ideaal toch? Aan de kinderen is hier ook gedacht want de speeltuin bevindt zich op loopafstand.  Kortom, een unieke woning vol karakter en mogelijkheden, die je gezien moet hebben! KORTE OMSCHRIJVING:  Eerste verdieping | Karakteristieke details De kans is groot dat je mond open valt bij binnenkomst, want deze hal ademt karakter. Het ontzettend hoge plafond, de prachtige glas-in-lood ramen, muurschilderingen en ornamenten maken het een prachtig mooie entree.  Middels de trap bereik je de eerste verdieping. De hal geeft je toegang tot nagenoeg elk vertrek in de woning, waaronder de woonkamer. De woonkamer op de eerste verdieping heeft een schuifdeur richting het heerlijke dakterras. Het dakterras is deels overdekt, beschikt over handige vlonderdelen en heeft een ligging op het noordwesten. Op de vloer van de living liggen houten vloerdelen welke meedragen aan de fijne huiselijke sfeerbeleving. De open keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft zowel boven- als onderkasten en ook inbouwapparatuur, waaronder een oven en gaskookplaat met RVS afzuiging.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer l. Deze kamer is door middel van ensuite deuren afgesloten van de woonkamer. De slaapkamer is net als de woonkamer verrijkt met prachtige sierlijsten, heeft twee grote sfeervolle raampartijen en daarnaast ook twee vaste kasten voor het opbergen van bijvoorbeeld kleding.  Slaapkamer ll is momenteel ingericht als wasruimte, maar kan uiteraard ook in gebruik worden genomen als tweede slaapkamer. Deze kamer heeft een grote raampartij en is ook gezegend met prachtige sierlijsten op het plafond.  Op deze verdieping is ook badkamer l gelegen welke van alle gemakken voorzien is. Zo heeft de zwart/wit gekleurde badkamer een wandcloset, een wastafelmeubel met kastruimte en een inloopdouche met zowel een luxe stort- als een handdouche.  Tweede verdieping (zolder) | Hoog plafond  Middels een vaste trap bereik je de bovenste verdieping die beschikt over een prachtig houten balkenplafond. Typisch de sfeer die je hier graag zou willen hebben! Ook op de vloer ligt een houten vloerafwerking wat zorgt voor een mooi geheel. Deze verdieping heeft (hoe uniek!) een eigen gezellige woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. De matzwarte keuken heeft een L opstelling en past helemaal in het plaatje. Inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser zijn aanwezig. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar een ruimte die je prima kunt inrichten als slaapkamer. Deze ruimte beschikt over fijn daglicht door het grote raam en heeft eveneens een hoog plafond wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Als laatste vind je op deze verdieping de nette badkamer. De eyecatcher is toch wel het wandje achter het wandcloset. Waanzinnig! Daarnaast is er een wastafel met spiegel en een inloopdouche met zowel een stort- als een handdouche.  BEKNOPTE INDELING:   Begane grond: - Trap naar de verdieping.  Eerste verdieping: - Hal;  - Woonkamer met open keuken en zowel loop- als schuifdeur richting het dakterras;  - Dakterras gelegen op het noordwesten;  - Open keuken opgesteld in een L-vorm met inbouwapparatuur; - Slaapkamer l met ensuite deuren en vaste kasten;  - Slaapkamer ll met aansluiting wasapparatuur; - Badkamer l met wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche.  Tweede verdieping: - Woonkamer met open keuken en open verbinding naar slaapkamer lll;  - Open keuken opgesteld in een L met inbouwapparatuur;  - Slaapkamer lll;  - Badkamer ll met wandcloset, wastafel en inloopdouche.  Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk!  Bovenwoning met twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en drie slaapkamers; Dakterras gelegen op het noordwesten;  Centrale ligging - veel voorzieningen zijn binnen handbereik!  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;     Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.     Algemeen:    Bouwjaar: 1894 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Intergas, 2023)  Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. de keukendeur op de eerste verdieping) Kozijnen: Houten kozijnen Dakterras: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3035

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.