Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

1e Pijnackerstraat 129 A

3035GS Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.511

Fotogalerij

1e Pijnackerstraat 129 A Rotterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tweelaagse woning ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, sierlijke ornamenten en prachtige glas-in-loodramen.  Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en maken de leefruimtes aangenaam. Met twee woonkamers, elk met een eigen karakter, is dit een ideale plek voor dubbele bewoning, werken aan huis of het creëren van extra leefruimte. Dit maakt de woning bijzonder veelzijdig. Samenwonen met behoud van privacy, een kangoeroewoning of mogelijk een interessante verhuurmogelijkheid – hier is het allemaal mogelijk. Daarnaast beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers. Een groot pluspunt is het ruime dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Of je nu wilt ontspannen of gezellig samen wilt zijn, dit is een heerlijke plek. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er in tegenstelling tot veel andere woningen in Rotterdam geen sprake is van erfpacht – een prettig en financieel aantrekkelijk voordeel. De ligging in het 'Oude Noorden' is eveneens aantrekkelijk, met nagenoeg alle voorzieningen in de buurt. Denk hierbij aan gezellige horecagelegenheden, lange winkelstraten, het 'Kralingse Bos', de 'Oevers van de Rotte', uitvalswegen (A14, A15 en A20) en diverse opstapplaatsen voor de tram. Ideaal toch? Aan de kinderen is hier ook gedacht want de speeltuin bevindt zich op loopafstand.  Kortom, een unieke woning vol karakter en mogelijkheden, die je gezien moet hebben! KORTE OMSCHRIJVING:  Eerste verdieping | Karakteristieke details De kans is groot dat je mond open valt bij binnenkomst, want deze hal ademt karakter. Het ontzettend hoge plafond, de prachtige glas-in-lood ramen, muurschilderingen en ornamenten maken het een prachtig mooie entree.  Middels de trap bereik je de eerste verdieping. De hal geeft je toegang tot nagenoeg elk vertrek in de woning, waaronder de woonkamer. De woonkamer op de eerste verdieping heeft een schuifdeur richting het heerlijke dakterras. Het dakterras is deels overdekt, beschikt over handige vlonderdelen en heeft een ligging op het noordwesten. Op de vloer van de living liggen houten vloerdelen welke meedragen aan de fijne huiselijke sfeerbeleving. De open keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft zowel boven- als onderkasten en ook inbouwapparatuur, waaronder een oven en gaskookplaat met RVS afzuiging.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer l. Deze kamer is door middel van ensuite deuren afgesloten van de woonkamer. De slaapkamer is net als de woonkamer verrijkt met prachtige sierlijsten, heeft twee grote sfeervolle raampartijen en daarnaast ook twee vaste kasten voor het opbergen van bijvoorbeeld kleding.  Slaapkamer ll is momenteel ingericht als wasruimte, maar kan uiteraard ook in gebruik worden genomen als tweede slaapkamer. Deze kamer heeft een grote raampartij en is ook gezegend met prachtige sierlijsten op het plafond.  Op deze verdieping is ook badkamer l gelegen welke van alle gemakken voorzien is. Zo heeft de zwart/wit gekleurde badkamer een wandcloset, een wastafelmeubel met kastruimte en een inloopdouche met zowel een luxe stort- als een handdouche.  Tweede verdieping (zolder) | Hoog plafond  Middels een vaste trap bereik je de bovenste verdieping die beschikt over een prachtig houten balkenplafond. Typisch de sfeer die je hier graag zou willen hebben! Ook op de vloer ligt een houten vloerafwerking wat zorgt voor een mooi geheel. Deze verdieping heeft (hoe uniek!) een eigen gezellige woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. De matzwarte keuken heeft een L opstelling en past helemaal in het plaatje. Inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser zijn aanwezig. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar een ruimte die je prima kunt inrichten als slaapkamer. Deze ruimte beschikt over fijn daglicht door het grote raam en heeft eveneens een hoog plafond wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Als laatste vind je op deze verdieping de nette badkamer. De eyecatcher is toch wel het wandje achter het wandcloset. Waanzinnig! Daarnaast is er een wastafel met spiegel en een inloopdouche met zowel een stort- als een handdouche.  BEKNOPTE INDELING:   Begane grond: - Trap naar de verdieping.  Eerste verdieping: - Hal;  - Woonkamer met open keuken en zowel loop- als schuifdeur richting het dakterras;  - Dakterras gelegen op het noordwesten;  - Open keuken opgesteld in een L-vorm met inbouwapparatuur; - Slaapkamer l met ensuite deuren en vaste kasten;  - Slaapkamer ll met aansluiting wasapparatuur; - Badkamer l met wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche.  Tweede verdieping: - Woonkamer met open keuken en open verbinding naar slaapkamer lll;  - Open keuken opgesteld in een L met inbouwapparatuur;  - Slaapkamer lll;  - Badkamer ll met wandcloset, wastafel en inloopdouche.  Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk!  Bovenwoning met twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en drie slaapkamers; Dakterras gelegen op het noordwesten;  Centrale ligging - veel voorzieningen zijn binnen handbereik!  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;     Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.     Algemeen:    Bouwjaar: 1894 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Intergas, 2023)  Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. de keukendeur op de eerste verdieping) Kozijnen: Houten kozijnen Dakterras: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3035

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.