Aller directement au contenu
Logo de Delta NVM Makelaars

1e Pijnackerstraat 129 A

3035GS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.511

Galerie de photos

1e Pijnackerstraat 129 A Rotterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze tweelaagse woning ademt sfeer dankzij de hoge plafonds, sierlijke ornamenten en prachtige glas-in-loodramen.  Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en maken de leefruimtes aangenaam. Met twee woonkamers, elk met een eigen karakter, is dit een ideale plek voor dubbele bewoning, werken aan huis of het creëren van extra leefruimte. Dit maakt de woning bijzonder veelzijdig. Samenwonen met behoud van privacy, een kangoeroewoning of mogelijk een interessante verhuurmogelijkheid – hier is het allemaal mogelijk. Daarnaast beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers. Een groot pluspunt is het ruime dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Of je nu wilt ontspannen of gezellig samen wilt zijn, dit is een heerlijke plek. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er in tegenstelling tot veel andere woningen in Rotterdam geen sprake is van erfpacht – een prettig en financieel aantrekkelijk voordeel. De ligging in het 'Oude Noorden' is eveneens aantrekkelijk, met nagenoeg alle voorzieningen in de buurt. Denk hierbij aan gezellige horecagelegenheden, lange winkelstraten, het 'Kralingse Bos', de 'Oevers van de Rotte', uitvalswegen (A14, A15 en A20) en diverse opstapplaatsen voor de tram. Ideaal toch? Aan de kinderen is hier ook gedacht want de speeltuin bevindt zich op loopafstand.  Kortom, een unieke woning vol karakter en mogelijkheden, die je gezien moet hebben! KORTE OMSCHRIJVING:  Eerste verdieping | Karakteristieke details De kans is groot dat je mond open valt bij binnenkomst, want deze hal ademt karakter. Het ontzettend hoge plafond, de prachtige glas-in-lood ramen, muurschilderingen en ornamenten maken het een prachtig mooie entree.  Middels de trap bereik je de eerste verdieping. De hal geeft je toegang tot nagenoeg elk vertrek in de woning, waaronder de woonkamer. De woonkamer op de eerste verdieping heeft een schuifdeur richting het heerlijke dakterras. Het dakterras is deels overdekt, beschikt over handige vlonderdelen en heeft een ligging op het noordwesten. Op de vloer van de living liggen houten vloerdelen welke meedragen aan de fijne huiselijke sfeerbeleving. De open keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft zowel boven- als onderkasten en ook inbouwapparatuur, waaronder een oven en gaskookplaat met RVS afzuiging.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer l. Deze kamer is door middel van ensuite deuren afgesloten van de woonkamer. De slaapkamer is net als de woonkamer verrijkt met prachtige sierlijsten, heeft twee grote sfeervolle raampartijen en daarnaast ook twee vaste kasten voor het opbergen van bijvoorbeeld kleding.  Slaapkamer ll is momenteel ingericht als wasruimte, maar kan uiteraard ook in gebruik worden genomen als tweede slaapkamer. Deze kamer heeft een grote raampartij en is ook gezegend met prachtige sierlijsten op het plafond.  Op deze verdieping is ook badkamer l gelegen welke van alle gemakken voorzien is. Zo heeft de zwart/wit gekleurde badkamer een wandcloset, een wastafelmeubel met kastruimte en een inloopdouche met zowel een luxe stort- als een handdouche.  Tweede verdieping (zolder) | Hoog plafond  Middels een vaste trap bereik je de bovenste verdieping die beschikt over een prachtig houten balkenplafond. Typisch de sfeer die je hier graag zou willen hebben! Ook op de vloer ligt een houten vloerafwerking wat zorgt voor een mooi geheel. Deze verdieping heeft (hoe uniek!) een eigen gezellige woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. De matzwarte keuken heeft een L opstelling en past helemaal in het plaatje. Inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser zijn aanwezig. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar een ruimte die je prima kunt inrichten als slaapkamer. Deze ruimte beschikt over fijn daglicht door het grote raam en heeft eveneens een hoog plafond wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Als laatste vind je op deze verdieping de nette badkamer. De eyecatcher is toch wel het wandje achter het wandcloset. Waanzinnig! Daarnaast is er een wastafel met spiegel en een inloopdouche met zowel een stort- als een handdouche.  BEKNOPTE INDELING:   Begane grond: - Trap naar de verdieping.  Eerste verdieping: - Hal;  - Woonkamer met open keuken en zowel loop- als schuifdeur richting het dakterras;  - Dakterras gelegen op het noordwesten;  - Open keuken opgesteld in een L-vorm met inbouwapparatuur; - Slaapkamer l met ensuite deuren en vaste kasten;  - Slaapkamer ll met aansluiting wasapparatuur; - Badkamer l met wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche.  Tweede verdieping: - Woonkamer met open keuken en open verbinding naar slaapkamer lll;  - Open keuken opgesteld in een L met inbouwapparatuur;  - Slaapkamer lll;  - Badkamer ll met wandcloset, wastafel en inloopdouche.  Bijzonderheden: Dubbele bewoning mogelijk!  Bovenwoning met twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en drie slaapkamers; Dakterras gelegen op het noordwesten;  Centrale ligging - veel voorzieningen zijn binnen handbereik!  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;     Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.     Algemeen:    Bouwjaar: 1894 Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Intergas, 2023)  Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. de keukendeur op de eerste verdieping) Kozijnen: Houten kozijnen Dakterras: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3035

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.