Direkt zum Inhalt
Logo von Lauwaars Makelaars | Qualis

Alcorstraat 29

3089PB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.086

Fotoalbum

Alcorstraat 29 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. Er zullen afspraken worden ingepland op maandag 16 juni en woensdag 18 juni. Biedingen via move.nl voor vrijdag 20 juni 12.00 uur. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. Appointments will be scheduled on Monday June 16 and Wednesday June 18. Bids via move.nl before Friday June 20 12:00. Zeer stijlvolle, goed en volledig gerenoveerde half vrijstaande woning met sfeervolle zijtuin gelegen aan een ruime rustige straat op een bijzondere locatie. Je kunt meteen genieten van wat deze instapklare woning heeft te bieden met alle luxe voorzieningen gecombineerd met authentieke elementen! Kom kijken en overtuig jezelf van deze unieke woning en plek! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1917. • Volledig gerenoveerd: 2017. • Fraaie voorgevel woning. • Vloerisolatie, dubbel glas, dakisolatie 2017. • Luxe keuken en sanitair 2017. • Grote woon- en eetkamer 45 m2. • Inhoud: 409 m3. • Perceel: 156 m2. • Kelder: 9 m2. • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Geen kosten meer. • Heijplaat biedt een unieke woonervaring met rust, water en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Kelder: Vanuit de hal is via de trap de manshoge kelder van 9m2 te bereiken die ruimte biedt voor opslag. Tevens is daar de groepenkast (2017). Begane grond: Via de eigen knusse tuin kom je bij de zijentree en de fraaie toegangsdeur van de woning. Achter de hoofdentree is er een hal die via de paneeldeuren toegang geeft tot de woon- en eetkamer, trap naar de kelder en de bergruimte waarachter de HR combiketel (2018) en verdeler vloerverwarming zich bevinden. De ruime en brede woon- en eetkamer (45 m2) geeft veel lichtinval door de fraai vormgegeven kozijnen met de daarin de oude winkeldeur van het voormalige postkantoor/boekhandel. De woon- en eetkamer staat in directe verbinding met de keuken en geeft toegang tot de ruime stijlvolle toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en een vrij hangend toilet met fonteintje met inbouw kraan. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een betongietvloerafwerking, gladde wanden en een glad plafond (2017). Verder zijn door de hele woning de paneeldeuren behouden gebleven. De keuken (12m2) bestaat uit een ingebouwde aparte kastenwand met bergruimte en met daarin 2 multi-combi ovens met o.a. stoom, grill en magnetron functie, koelkast en vriezer. Aan de andere zijde is een groot aanrecht met spoelbak met een Quoocker kraan, inductiekookplaat en inbouwafzuigkap. Verder bevinden zicht onder het keramische aanrecht blad diverse brede schuiflades, kasten en een vaatwasser. In het plafond van de keuken zijn 2 lichtkoepels waarvan 1 koepel elektrisch bedienbaar is en de andere is een vast raam (2017) Verder zijn er inbouwspots aangebracht. Er is een aparte bergruimte achterin de keuken waar tevens de aansluiting is voor wasmachine- en droger. Vanuit de woon- en eetkamer is er een 2e hal die toegang geeft tot de trap naar de 1e verdieping 1e verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop. Vanuit de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte bereikbaar. De gehele 1e verdieping is voorzien van een houten vloer, m.u.v. de sanitaire ruimte die zijn voorzien van vloertegels. De wanden zijn uitgevoerd met glad stucwerk net zoals het plafond waarin de verdiepingsbalken fraai zichtbaar zijn. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een open verbinding met de luxe badkamer. Afmeting slaapkamer: 4,16m x 2,72m. Badkamer heeft een inloopdouche, wastafel op een design meubel en vaste inbouwkasten. Is gedeeltelijk betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming en een design radiator. Douche en wastafel zijn voorzien van RVS wand inbouwkranen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft grote losse kastenwand. Afmeting slaapkamer: 4,09m x 3,48m. 2e verdieping: Via losse trap in de slaapkamer is de bergzolder bereikbaar. Tuin: Besloten tuin is afgescheiden door een laag muurtje en een toegangspoortje. De hoge bamboehaag zorgt voor de verdere afscheiding en geeft daarmee een fijne en besloten sfeer. Er is een verhoogt royaal terras met grind en rondom voorzien van tegels. Aan de muur kun je je eigen druiven plukken. Omgeving: De wijk Heijplaat is een uniek, stoer en rustig groen stukje Rotterdam wat verscholen ligt in de haven. “Tuindorp Heijplaat” is begin vorige eeuw gesticht en ontwikkeld door de wellicht bekendste scheepswerf van Nederland in die tijd, de RDM (1902-1996). Ze hebben destijds moderne industriële architectuur weten te combineren met elementen van de Amsterdamse School. Bijna elke gevel “op het oude dorp” heeft wel een bijzonder detail in het metselwerk of de kozijnen. Gelukkig zijn een flink aantal oude loodsen, kantoren en veel van de woningen die destijds voor het personeel gebouwd zijn goed bewaard gebleven, zo ook een aantal oude winkelpandjes aan de Alcorstraat, waarvan dit bijzondere tot woning getransformeerde voormalige postkantoor/kantoor-boekhandel er 1 van is. In de wijk zelf kunt u goed terecht voor uw dagelijkse benodigdheden. Op korte afstand is de halte van de directe busverbinding naar het vernieuwde Zuidplein en er zijn goede aansluitingen met de snelwegen A15 en A4. De watertaxi stopt in de nabijheid waardoor u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam aankomt. Naast de watertaxi is er tevens een (fiets)veerdienst die elk half uur vertrekt vanaf de RDM Campus richting M4H. Deze comfortabele overtocht biedt fietsers en voetgangers een vlotte en aangename verbinding met de stad. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3089

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.