Direct naar de inhoud
Logo van Lauwaars Makelaars | Qualis

Alcorstraat 29

3089PB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.086

Fotogalerij

Alcorstraat 29 Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. Er zullen afspraken worden ingepland op maandag 16 juni en woensdag 18 juni. Biedingen via move.nl voor vrijdag 20 juni 12.00 uur. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. Appointments will be scheduled on Monday June 16 and Wednesday June 18. Bids via move.nl before Friday June 20 12:00. Zeer stijlvolle, goed en volledig gerenoveerde half vrijstaande woning met sfeervolle zijtuin gelegen aan een ruime rustige straat op een bijzondere locatie. Je kunt meteen genieten van wat deze instapklare woning heeft te bieden met alle luxe voorzieningen gecombineerd met authentieke elementen! Kom kijken en overtuig jezelf van deze unieke woning en plek! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1917. • Volledig gerenoveerd: 2017. • Fraaie voorgevel woning. • Vloerisolatie, dubbel glas, dakisolatie 2017. • Luxe keuken en sanitair 2017. • Grote woon- en eetkamer 45 m2. • Inhoud: 409 m3. • Perceel: 156 m2. • Kelder: 9 m2. • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Geen kosten meer. • Heijplaat biedt een unieke woonervaring met rust, water en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Kelder: Vanuit de hal is via de trap de manshoge kelder van 9m2 te bereiken die ruimte biedt voor opslag. Tevens is daar de groepenkast (2017). Begane grond: Via de eigen knusse tuin kom je bij de zijentree en de fraaie toegangsdeur van de woning. Achter de hoofdentree is er een hal die via de paneeldeuren toegang geeft tot de woon- en eetkamer, trap naar de kelder en de bergruimte waarachter de HR combiketel (2018) en verdeler vloerverwarming zich bevinden. De ruime en brede woon- en eetkamer (45 m2) geeft veel lichtinval door de fraai vormgegeven kozijnen met de daarin de oude winkeldeur van het voormalige postkantoor/boekhandel. De woon- en eetkamer staat in directe verbinding met de keuken en geeft toegang tot de ruime stijlvolle toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en een vrij hangend toilet met fonteintje met inbouw kraan. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een betongietvloerafwerking, gladde wanden en een glad plafond (2017). Verder zijn door de hele woning de paneeldeuren behouden gebleven. De keuken (12m2) bestaat uit een ingebouwde aparte kastenwand met bergruimte en met daarin 2 multi-combi ovens met o.a. stoom, grill en magnetron functie, koelkast en vriezer. Aan de andere zijde is een groot aanrecht met spoelbak met een Quoocker kraan, inductiekookplaat en inbouwafzuigkap. Verder bevinden zicht onder het keramische aanrecht blad diverse brede schuiflades, kasten en een vaatwasser. In het plafond van de keuken zijn 2 lichtkoepels waarvan 1 koepel elektrisch bedienbaar is en de andere is een vast raam (2017) Verder zijn er inbouwspots aangebracht. Er is een aparte bergruimte achterin de keuken waar tevens de aansluiting is voor wasmachine- en droger. Vanuit de woon- en eetkamer is er een 2e hal die toegang geeft tot de trap naar de 1e verdieping 1e verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop. Vanuit de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte bereikbaar. De gehele 1e verdieping is voorzien van een houten vloer, m.u.v. de sanitaire ruimte die zijn voorzien van vloertegels. De wanden zijn uitgevoerd met glad stucwerk net zoals het plafond waarin de verdiepingsbalken fraai zichtbaar zijn. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een open verbinding met de luxe badkamer. Afmeting slaapkamer: 4,16m x 2,72m. Badkamer heeft een inloopdouche, wastafel op een design meubel en vaste inbouwkasten. Is gedeeltelijk betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming en een design radiator. Douche en wastafel zijn voorzien van RVS wand inbouwkranen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft grote losse kastenwand. Afmeting slaapkamer: 4,09m x 3,48m. 2e verdieping: Via losse trap in de slaapkamer is de bergzolder bereikbaar. Tuin: Besloten tuin is afgescheiden door een laag muurtje en een toegangspoortje. De hoge bamboehaag zorgt voor de verdere afscheiding en geeft daarmee een fijne en besloten sfeer. Er is een verhoogt royaal terras met grind en rondom voorzien van tegels. Aan de muur kun je je eigen druiven plukken. Omgeving: De wijk Heijplaat is een uniek, stoer en rustig groen stukje Rotterdam wat verscholen ligt in de haven. “Tuindorp Heijplaat” is begin vorige eeuw gesticht en ontwikkeld door de wellicht bekendste scheepswerf van Nederland in die tijd, de RDM (1902-1996). Ze hebben destijds moderne industriële architectuur weten te combineren met elementen van de Amsterdamse School. Bijna elke gevel “op het oude dorp” heeft wel een bijzonder detail in het metselwerk of de kozijnen. Gelukkig zijn een flink aantal oude loodsen, kantoren en veel van de woningen die destijds voor het personeel gebouwd zijn goed bewaard gebleven, zo ook een aantal oude winkelpandjes aan de Alcorstraat, waarvan dit bijzondere tot woning getransformeerde voormalige postkantoor/kantoor-boekhandel er 1 van is. In de wijk zelf kunt u goed terecht voor uw dagelijkse benodigdheden. Op korte afstand is de halte van de directe busverbinding naar het vernieuwde Zuidplein en er zijn goede aansluitingen met de snelwegen A15 en A4. De watertaxi stopt in de nabijheid waardoor u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam aankomt. Naast de watertaxi is er tevens een (fiets)veerdienst die elk half uur vertrekt vanaf de RDM Campus richting M4H. Deze comfortabele overtocht biedt fietsers en voetgangers een vlotte en aangename verbinding met de stad. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
409 mÂł
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3089

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.