Aller directement au contenu
Logo de Lauwaars Makelaars | Qualis

Alcorstraat 29

3089PB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.086

Galerie de photos

Alcorstraat 29 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. Er zullen afspraken worden ingepland op maandag 16 juni en woensdag 18 juni. Biedingen via move.nl voor vrijdag 20 juni 12.00 uur. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. Appointments will be scheduled on Monday June 16 and Wednesday June 18. Bids via move.nl before Friday June 20 12:00. Zeer stijlvolle, goed en volledig gerenoveerde half vrijstaande woning met sfeervolle zijtuin gelegen aan een ruime rustige straat op een bijzondere locatie. Je kunt meteen genieten van wat deze instapklare woning heeft te bieden met alle luxe voorzieningen gecombineerd met authentieke elementen! Kom kijken en overtuig jezelf van deze unieke woning en plek! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1917. • Volledig gerenoveerd: 2017. • Fraaie voorgevel woning. • Vloerisolatie, dubbel glas, dakisolatie 2017. • Luxe keuken en sanitair 2017. • Grote woon- en eetkamer 45 m2. • Inhoud: 409 m3. • Perceel: 156 m2. • Kelder: 9 m2. • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Geen kosten meer. • Heijplaat biedt een unieke woonervaring met rust, water en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Kelder: Vanuit de hal is via de trap de manshoge kelder van 9m2 te bereiken die ruimte biedt voor opslag. Tevens is daar de groepenkast (2017). Begane grond: Via de eigen knusse tuin kom je bij de zijentree en de fraaie toegangsdeur van de woning. Achter de hoofdentree is er een hal die via de paneeldeuren toegang geeft tot de woon- en eetkamer, trap naar de kelder en de bergruimte waarachter de HR combiketel (2018) en verdeler vloerverwarming zich bevinden. De ruime en brede woon- en eetkamer (45 m2) geeft veel lichtinval door de fraai vormgegeven kozijnen met de daarin de oude winkeldeur van het voormalige postkantoor/boekhandel. De woon- en eetkamer staat in directe verbinding met de keuken en geeft toegang tot de ruime stijlvolle toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en een vrij hangend toilet met fonteintje met inbouw kraan. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een betongietvloerafwerking, gladde wanden en een glad plafond (2017). Verder zijn door de hele woning de paneeldeuren behouden gebleven. De keuken (12m2) bestaat uit een ingebouwde aparte kastenwand met bergruimte en met daarin 2 multi-combi ovens met o.a. stoom, grill en magnetron functie, koelkast en vriezer. Aan de andere zijde is een groot aanrecht met spoelbak met een Quoocker kraan, inductiekookplaat en inbouwafzuigkap. Verder bevinden zicht onder het keramische aanrecht blad diverse brede schuiflades, kasten en een vaatwasser. In het plafond van de keuken zijn 2 lichtkoepels waarvan 1 koepel elektrisch bedienbaar is en de andere is een vast raam (2017) Verder zijn er inbouwspots aangebracht. Er is een aparte bergruimte achterin de keuken waar tevens de aansluiting is voor wasmachine- en droger. Vanuit de woon- en eetkamer is er een 2e hal die toegang geeft tot de trap naar de 1e verdieping 1e verdieping: Via de vaste trap kom je bij de overloop. Vanuit de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte bereikbaar. De gehele 1e verdieping is voorzien van een houten vloer, m.u.v. de sanitaire ruimte die zijn voorzien van vloertegels. De wanden zijn uitgevoerd met glad stucwerk net zoals het plafond waarin de verdiepingsbalken fraai zichtbaar zijn. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een open verbinding met de luxe badkamer. Afmeting slaapkamer: 4,16m x 2,72m. Badkamer heeft een inloopdouche, wastafel op een design meubel en vaste inbouwkasten. Is gedeeltelijk betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming en een design radiator. Douche en wastafel zijn voorzien van RVS wand inbouwkranen. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft grote losse kastenwand. Afmeting slaapkamer: 4,09m x 3,48m. 2e verdieping: Via losse trap in de slaapkamer is de bergzolder bereikbaar. Tuin: Besloten tuin is afgescheiden door een laag muurtje en een toegangspoortje. De hoge bamboehaag zorgt voor de verdere afscheiding en geeft daarmee een fijne en besloten sfeer. Er is een verhoogt royaal terras met grind en rondom voorzien van tegels. Aan de muur kun je je eigen druiven plukken. Omgeving: De wijk Heijplaat is een uniek, stoer en rustig groen stukje Rotterdam wat verscholen ligt in de haven. “Tuindorp Heijplaat” is begin vorige eeuw gesticht en ontwikkeld door de wellicht bekendste scheepswerf van Nederland in die tijd, de RDM (1902-1996). Ze hebben destijds moderne industriële architectuur weten te combineren met elementen van de Amsterdamse School. Bijna elke gevel “op het oude dorp” heeft wel een bijzonder detail in het metselwerk of de kozijnen. Gelukkig zijn een flink aantal oude loodsen, kantoren en veel van de woningen die destijds voor het personeel gebouwd zijn goed bewaard gebleven, zo ook een aantal oude winkelpandjes aan de Alcorstraat, waarvan dit bijzondere tot woning getransformeerde voormalige postkantoor/kantoor-boekhandel er 1 van is. In de wijk zelf kunt u goed terecht voor uw dagelijkse benodigdheden. Op korte afstand is de halte van de directe busverbinding naar het vernieuwde Zuidplein en er zijn goede aansluitingen met de snelwegen A15 en A4. De watertaxi stopt in de nabijheid waardoor u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam aankomt. Naast de watertaxi is er tevens een (fiets)veerdienst die elk half uur vertrekt vanaf de RDM Campus richting M4H. Deze comfortabele overtocht biedt fietsers en voetgangers een vlotte en aangename verbinding met de stad. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3089

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.