Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land makelaars

Antoinette Knappertstraat 17

3065EL Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.085.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.108.550

Kaufpreis /m²: € 7.695

Fotoalbum

Antoinette Knappertstraat 17 Rotterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in luxe, comfort en duurzaamheid komt hier samen in deze uitstekend afgewerkte twee-onder-één-kapwoning in het geliefde Villapark ’s-Gravenland. Een moderne gezinswoning op topniveau, waar kwaliteit en woonplezier centraal staan. De woning is recent verder verfijnd met hoogwaardige materialen en stijlvolle upgrades. Zo is de begane grond voorzien van een elegante PVC vloer die direct warmte en klasse uitstraalt. Het toilet is modern afgewerkt met luxe sanitair en fonteintje. Buiten is de tuin fraai aangelegd met een ruim onderheid terras, waardoor deze niet alleen mooi maar ook degelijk en toekomstbestendig is. Op de eerste verdieping zijn bovendien twee luxe badkamers gerealiseerd, waarvan één en-suite is verbonden aan de hoofdslaapkamer. Met energielabel A+++, volledige gasloosheid, een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De royale uitbouw, vier volwaardige (slaap)kamers, meerdere badkamers en parkeren op eigen terrein maken dit tot een bijzonder compleet familiehuis op een uitstekende locatie in Rotterdam. De woning ligt in het stijlvolle en ruim opgezette Villapark ’s-Gravenland, een rustige en groene woonwijk waar comfort en stadse voorzieningen perfect in balans zijn. De moderne architectuur en een kindvriendelijke sfeer kenmerken deze populaire buurt. Op korte afstand ligt de gezellige Lusthofstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Voor ontspanning zijn de Kralingse Plas en het Kralingse Bos dichtbij: ideaal voor sport, wandelen of ontspannen aan het water. Gezinnen vinden hier alles wat nodig is: scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A16 en A20 en het centrum van Rotterdam op slechts enkele minuten afstand. Binnen circa 10 minuten staat u in hartje stad en ook de metro is op slechts een paar minuten loopafstand bereikbaar, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Indeling Begane grond: Representatieve zijentree met ruime hal en uitgebreide meterkast. Modern luxe toilet voorzien van hangcloset en stijlvol fonteintje. De royale en uitgebouwde woonkamer (5.42 x 8.00) biedt dankzij de raampartijen en openslaande deuren een prachtige lichtinval. De sfeervolle PVC vloer geeft de gehele leefruimte een warme en luxe uitstraling, gecombineerd met een op maat gemaakte kastenwand die perfect aansluit bij het interieur. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de zonnige achtertuin aan het water, gelegen op het zuidwesten. De exclusieve woonkeuken (3.87 x 3.13) is voorzien van: - Mat zwarte kleurstelling; - Wandopstelling met kookeiland; - Composiet werkblad in marmerdesign; - Siemens Studioline apparatuur; - Inductiekookplaat met kookveld afzuiging; - Combi oven met magnetronfuntie; - Vaatwasser; - Koelkast en vriezer; - Quooker met geïntegreerde boiler; - Inbouwverlichting; De fraai aangelegde achtertuin met houten berging (2.80 x 1.84) is deels onderheid en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. 1e Verdieping: Ruime overloop. Hoofdslaapkamer (5.46 x 3.00) met directe toegang tot een luxe en-suite badkamer. Tweede slaapkamer (3.27 x 3.00). Derde slaapkamer (3.87 x 3.13/2.38). De verdieping beschikt over maar liefst twee luxe badkamers: Een stijlvolle en-suite badkamer behorend bij de hoofdslaapkamer; Een tweede moderne badkamer voorzien van hoogwaardige afwerking. Hierdoor biedt de woning optimaal comfort voor gezinnen en gasten. 2e Verdieping: Een prachtige ruime verdieping (2.88 x 6.50) welke uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Technische ruimte voorzien van: - Warmtepomp; - Omvormer zonnepanelen; - Mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 144 m²; - Perceeloppervlakte 327 m²; - Energielabel A+++; - Volledig gasloos; - Warmtepomp en zonnepanelen; - Deels onderheide terras aan het water; - Parkeren op eigen terrein (1 auto); - Uitbouw van 2,4 meter; - Dakkapel op de tweede verdieping; - 3x openslaande deuren naar de tuin; - Uitgebreid elektra- en verlichtingsplan; Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen optimaal te behartigen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.085.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.108.550

3,04%

Jährlich

%

€ 54.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
549 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3065

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.