Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land makelaars

Antoinette Knappertstraat 17

3065EL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.085.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.108.550

Precio de compra /m²: € 7.695

Galería de fotos

Antoinette Knappertstraat 17 Rotterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in luxe, comfort en duurzaamheid komt hier samen in deze uitstekend afgewerkte twee-onder-één-kapwoning in het geliefde Villapark ’s-Gravenland. Een moderne gezinswoning op topniveau, waar kwaliteit en woonplezier centraal staan. De woning is recent verder verfijnd met hoogwaardige materialen en stijlvolle upgrades. Zo is de begane grond voorzien van een elegante PVC vloer die direct warmte en klasse uitstraalt. Het toilet is modern afgewerkt met luxe sanitair en fonteintje. Buiten is de tuin fraai aangelegd met een ruim onderheid terras, waardoor deze niet alleen mooi maar ook degelijk en toekomstbestendig is. Op de eerste verdieping zijn bovendien twee luxe badkamers gerealiseerd, waarvan één en-suite is verbonden aan de hoofdslaapkamer. Met energielabel A+++, volledige gasloosheid, een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De royale uitbouw, vier volwaardige (slaap)kamers, meerdere badkamers en parkeren op eigen terrein maken dit tot een bijzonder compleet familiehuis op een uitstekende locatie in Rotterdam. De woning ligt in het stijlvolle en ruim opgezette Villapark ’s-Gravenland, een rustige en groene woonwijk waar comfort en stadse voorzieningen perfect in balans zijn. De moderne architectuur en een kindvriendelijke sfeer kenmerken deze populaire buurt. Op korte afstand ligt de gezellige Lusthofstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Voor ontspanning zijn de Kralingse Plas en het Kralingse Bos dichtbij: ideaal voor sport, wandelen of ontspannen aan het water. Gezinnen vinden hier alles wat nodig is: scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A16 en A20 en het centrum van Rotterdam op slechts enkele minuten afstand. Binnen circa 10 minuten staat u in hartje stad en ook de metro is op slechts een paar minuten loopafstand bereikbaar, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Indeling Begane grond: Representatieve zijentree met ruime hal en uitgebreide meterkast. Modern luxe toilet voorzien van hangcloset en stijlvol fonteintje. De royale en uitgebouwde woonkamer (5.42 x 8.00) biedt dankzij de raampartijen en openslaande deuren een prachtige lichtinval. De sfeervolle PVC vloer geeft de gehele leefruimte een warme en luxe uitstraling, gecombineerd met een op maat gemaakte kastenwand die perfect aansluit bij het interieur. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de zonnige achtertuin aan het water, gelegen op het zuidwesten. De exclusieve woonkeuken (3.87 x 3.13) is voorzien van: - Mat zwarte kleurstelling; - Wandopstelling met kookeiland; - Composiet werkblad in marmerdesign; - Siemens Studioline apparatuur; - Inductiekookplaat met kookveld afzuiging; - Combi oven met magnetronfuntie; - Vaatwasser; - Koelkast en vriezer; - Quooker met geïntegreerde boiler; - Inbouwverlichting; De fraai aangelegde achtertuin met houten berging (2.80 x 1.84) is deels onderheid en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. 1e Verdieping: Ruime overloop. Hoofdslaapkamer (5.46 x 3.00) met directe toegang tot een luxe en-suite badkamer. Tweede slaapkamer (3.27 x 3.00). Derde slaapkamer (3.87 x 3.13/2.38). De verdieping beschikt over maar liefst twee luxe badkamers: Een stijlvolle en-suite badkamer behorend bij de hoofdslaapkamer; Een tweede moderne badkamer voorzien van hoogwaardige afwerking. Hierdoor biedt de woning optimaal comfort voor gezinnen en gasten. 2e Verdieping: Een prachtige ruime verdieping (2.88 x 6.50) welke uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Technische ruimte voorzien van: - Warmtepomp; - Omvormer zonnepanelen; - Mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 144 m²; - Perceeloppervlakte 327 m²; - Energielabel A+++; - Volledig gasloos; - Warmtepomp en zonnepanelen; - Deels onderheide terras aan het water; - Parkeren op eigen terrein (1 auto); - Uitbouw van 2,4 meter; - Dakkapel op de tweede verdieping; - 3x openslaande deuren naar de tuin; - Uitgebreid elektra- en verlichtingsplan; Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen optimaal te behartigen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.085.000

Coste del comprador (estimado): € 23.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.108.550

3,04%

Anualmente

%

€ 54.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.085.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
327 m²
Contenido
549 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3065

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.