Jump to content
Logo of Stad en Land makelaars

Antoinette Knappertstraat 17

3065EL Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.085.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.550

2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.108.550

Purchase price /m²: € 7.695

Photo Gallery

Antoinette Knappertstraat 17 Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in luxe, comfort en duurzaamheid komt hier samen in deze uitstekend afgewerkte twee-onder-één-kapwoning in het geliefde Villapark ’s-Gravenland. Een moderne gezinswoning op topniveau, waar kwaliteit en woonplezier centraal staan. De woning is recent verder verfijnd met hoogwaardige materialen en stijlvolle upgrades. Zo is de begane grond voorzien van een elegante PVC vloer die direct warmte en klasse uitstraalt. Het toilet is modern afgewerkt met luxe sanitair en fonteintje. Buiten is de tuin fraai aangelegd met een ruim onderheid terras, waardoor deze niet alleen mooi maar ook degelijk en toekomstbestendig is. Op de eerste verdieping zijn bovendien twee luxe badkamers gerealiseerd, waarvan één en-suite is verbonden aan de hoofdslaapkamer. Met energielabel A+++, volledige gasloosheid, een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De royale uitbouw, vier volwaardige (slaap)kamers, meerdere badkamers en parkeren op eigen terrein maken dit tot een bijzonder compleet familiehuis op een uitstekende locatie in Rotterdam. De woning ligt in het stijlvolle en ruim opgezette Villapark ’s-Gravenland, een rustige en groene woonwijk waar comfort en stadse voorzieningen perfect in balans zijn. De moderne architectuur en een kindvriendelijke sfeer kenmerken deze populaire buurt. Op korte afstand ligt de gezellige Lusthofstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Voor ontspanning zijn de Kralingse Plas en het Kralingse Bos dichtbij: ideaal voor sport, wandelen of ontspannen aan het water. Gezinnen vinden hier alles wat nodig is: scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A16 en A20 en het centrum van Rotterdam op slechts enkele minuten afstand. Binnen circa 10 minuten staat u in hartje stad en ook de metro is op slechts een paar minuten loopafstand bereikbaar, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Indeling Begane grond: Representatieve zijentree met ruime hal en uitgebreide meterkast. Modern luxe toilet voorzien van hangcloset en stijlvol fonteintje. De royale en uitgebouwde woonkamer (5.42 x 8.00) biedt dankzij de raampartijen en openslaande deuren een prachtige lichtinval. De sfeervolle PVC vloer geeft de gehele leefruimte een warme en luxe uitstraling, gecombineerd met een op maat gemaakte kastenwand die perfect aansluit bij het interieur. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de zonnige achtertuin aan het water, gelegen op het zuidwesten. De exclusieve woonkeuken (3.87 x 3.13) is voorzien van: - Mat zwarte kleurstelling; - Wandopstelling met kookeiland; - Composiet werkblad in marmerdesign; - Siemens Studioline apparatuur; - Inductiekookplaat met kookveld afzuiging; - Combi oven met magnetronfuntie; - Vaatwasser; - Koelkast en vriezer; - Quooker met geïntegreerde boiler; - Inbouwverlichting; De fraai aangelegde achtertuin met houten berging (2.80 x 1.84) is deels onderheid en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. 1e Verdieping: Ruime overloop. Hoofdslaapkamer (5.46 x 3.00) met directe toegang tot een luxe en-suite badkamer. Tweede slaapkamer (3.27 x 3.00). Derde slaapkamer (3.87 x 3.13/2.38). De verdieping beschikt over maar liefst twee luxe badkamers: Een stijlvolle en-suite badkamer behorend bij de hoofdslaapkamer; Een tweede moderne badkamer voorzien van hoogwaardige afwerking. Hierdoor biedt de woning optimaal comfort voor gezinnen en gasten. 2e Verdieping: Een prachtige ruime verdieping (2.88 x 6.50) welke uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Technische ruimte voorzien van: - Warmtepomp; - Omvormer zonnepanelen; - Mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 144 m²; - Perceeloppervlakte 327 m²; - Energielabel A+++; - Volledig gasloos; - Warmtepomp en zonnepanelen; - Deels onderheide terras aan het water; - Parkeren op eigen terrein (1 auto); - Uitbouw van 2,4 meter; - Dakkapel op de tweede verdieping; - 3x openslaande deuren naar de tuin; - Uitgebreid elektra- en verlichtingsplan; Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen optimaal te behartigen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.085.000

Cost of copper (estimated): € 23.550

2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.108.550

3,04%

Yearly

%

€ 54.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.085.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
327 m²
Content
549 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3065

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.