Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Antoinette Knappertstraat 17
3065EL Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.085.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.108.550
Prix d'achat /m²: € 7.695
Galerie de photos
Description
Wonen in luxe, comfort en duurzaamheid komt hier samen in deze uitstekend afgewerkte twee-onder-één-kapwoning in het geliefde Villapark ’s-Gravenland. Een moderne gezinswoning op topniveau, waar kwaliteit en woonplezier centraal staan. De woning is recent verder verfijnd met hoogwaardige materialen en stijlvolle upgrades. Zo is de begane grond voorzien van een elegante PVC vloer die direct warmte en klasse uitstraalt. Het toilet is modern afgewerkt met luxe sanitair en fonteintje. Buiten is de tuin fraai aangelegd met een ruim onderheid terras, waardoor deze niet alleen mooi maar ook degelijk en toekomstbestendig is. Op de eerste verdieping zijn bovendien twee luxe badkamers gerealiseerd, waarvan één en-suite is verbonden aan de hoofdslaapkamer. Met energielabel A+++, volledige gasloosheid, een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De royale uitbouw, vier volwaardige (slaap)kamers, meerdere badkamers en parkeren op eigen terrein maken dit tot een bijzonder compleet familiehuis op een uitstekende locatie in Rotterdam. De woning ligt in het stijlvolle en ruim opgezette Villapark ’s-Gravenland, een rustige en groene woonwijk waar comfort en stadse voorzieningen perfect in balans zijn. De moderne architectuur en een kindvriendelijke sfeer kenmerken deze populaire buurt. Op korte afstand ligt de gezellige Lusthofstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Voor ontspanning zijn de Kralingse Plas en het Kralingse Bos dichtbij: ideaal voor sport, wandelen of ontspannen aan het water. Gezinnen vinden hier alles wat nodig is: scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A16 en A20 en het centrum van Rotterdam op slechts enkele minuten afstand. Binnen circa 10 minuten staat u in hartje stad en ook de metro is op slechts een paar minuten loopafstand bereikbaar, terwijl u thuis geniet van rust, ruimte en privacy. Indeling Begane grond: Representatieve zijentree met ruime hal en uitgebreide meterkast. Modern luxe toilet voorzien van hangcloset en stijlvol fonteintje. De royale en uitgebouwde woonkamer (5.42 x 8.00) biedt dankzij de raampartijen en openslaande deuren een prachtige lichtinval. De sfeervolle PVC vloer geeft de gehele leefruimte een warme en luxe uitstraling, gecombineerd met een op maat gemaakte kastenwand die perfect aansluit bij het interieur. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de zonnige achtertuin aan het water, gelegen op het zuidwesten. De exclusieve woonkeuken (3.87 x 3.13) is voorzien van: - Mat zwarte kleurstelling; - Wandopstelling met kookeiland; - Composiet werkblad in marmerdesign; - Siemens Studioline apparatuur; - Inductiekookplaat met kookveld afzuiging; - Combi oven met magnetronfuntie; - Vaatwasser; - Koelkast en vriezer; - Quooker met geïntegreerde boiler; - Inbouwverlichting; De fraai aangelegde achtertuin met houten berging (2.80 x 1.84) is deels onderheid en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. 1e Verdieping: Ruime overloop. Hoofdslaapkamer (5.46 x 3.00) met directe toegang tot een luxe en-suite badkamer. Tweede slaapkamer (3.27 x 3.00). Derde slaapkamer (3.87 x 3.13/2.38). De verdieping beschikt over maar liefst twee luxe badkamers: Een stijlvolle en-suite badkamer behorend bij de hoofdslaapkamer; Een tweede moderne badkamer voorzien van hoogwaardige afwerking. Hierdoor biedt de woning optimaal comfort voor gezinnen en gasten. 2e Verdieping: Een prachtige ruime verdieping (2.88 x 6.50) welke uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Technische ruimte voorzien van: - Warmtepomp; - Omvormer zonnepanelen; - Mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 144 m²; - Perceeloppervlakte 327 m²; - Energielabel A+++; - Volledig gasloos; - Warmtepomp en zonnepanelen; - Deels onderheide terras aan het water; - Parkeren op eigen terrein (1 auto); - Uitbouw van 2,4 meter; - Dakkapel op de tweede verdieping; - 3x openslaande deuren naar de tuin; - Uitgebreid elektra- en verlichtingsplan; Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen optimaal te behartigen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.085.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.108.550
3,04%
Annuellement
%
€ 54.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.085.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Contenu
- 549 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltstraat 01
3012GT Rotterdam
€ 2.150 p/m
€ 33/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beukelsdijk 28 B
3021AH Rotterdam
€ 499.000 k.k.
€ 4.124/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Azaleastraat 82 B
3051TJ Rotterdam
€ 500.000 k.k.
€ 2.762/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Heemraadssingel 184 L
3021DM Rotterdam
€ 359.000 k.k.
€ 5.609/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maaskade 136 C 03
3071NL Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.934/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mariniersweg 199
3011NM Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 5.833/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zanglijsterstraat 155
3084NT Rotterdam
€ 315.000 k.k.
€ 4.091/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nassauhaven 314
3071JK Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 4.041/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
