Direkt zum Inhalt
Logo von HMJ Makelaardij

Baan 54 Y

3011CC Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 990.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.011.650

Kaufpreis /m²: € 9.428

Fotoalbum

Baan 54 Y Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op de 29e verdieping van The CoolTower en genieten van een panoramisch uitzicht? Dat kan in dit fantastische drie kamer appartement met riant terras (34 m²), een privéparkeerplaats in de garage (optioneel) en een duurzaam energielabel A++. Vanuit de woning heeft u een spectaculair uitzicht op onder andere de Erasmusbrug en het Maritiem District. Hier omarmt u modern wooncomfort op hoog niveau! Het appartement is gelegen midden in het centrum van Rotterdam, tussen de Witte de Withstraat, de Schiedamsedijk en het Vasteland. Deze iconische witte woontoren van maar liefst 150 meter hoog behoort tot de hoogste appartementengebouwen van de stad en garandeert een adembenemend uitzicht over Rotterdam. Deze omgeving biedt een unieke mix van wonen, werken en recreëren en is continu in ontwikkeling. De sfeer van een historisch havengebied wordt hier moeiteloos gecombineerd met moderne, hippe hotspots. Populaire plekken liggen letterlijk om de hoek, waar u volop kunt genieten van winkels, restaurants, bars en cafés. Of je nu wilt winkelen, sporten, studeren, werken of ontspannen met een goed diner of een borrel: alles is binnen handbereik. Voor cultuur en entertainment kun je terecht bij onder andere De Doelen, Pathé, het Oude Luxor Theater en Holland Casino. Zin in beweging? De Maasboulevard biedt dan wellicht een prachtige hardlooproute langs de iconische bruggen van de stad. Kortom, hier ligt de wereld letterlijk aan uw voeten, terwijl u woont in uw eigen oase van rust op de 29e verdieping. Begane grond: U betreedt het gebouw via een stijlvolle en luxe gemeenschappelijke entree met een royale ontvangsthal, waar de huismeester u gastvrij verwelkomt. De hal is voorzien van alle gemakken, waaronder brievenbussen, een videofooninstallatie, liften, een trappenhuis en toegang tot de bergingen. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners. 29e verdieping: Welkom in deze exclusieve woning op hoog niveau, waar luxe, ruimte en een fenomenaal uitzicht samenkomen. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de royale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vindt u een stijlvolle toiletruimte met wandcloset en fonteintje, evenals een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De indrukwekkende living vormt het hart van de woning: een lichte, open leefruimte waar woonkamer en moderne keuken naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een spectaculair panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. De luxe keuken met kookeiland is een echte blikvanger en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, kokend waterkraan en vaatwasser. Kortom alles wat u nodig heeft voor optimaal kookcomfort is hier te vinden! Via de schuifpui bereikt u het ruime en goed afgewerkte terras op het oosten. Hier begint u de dag met een prachtige zonsopgang en geniet u in alle rust van het adembenemende uitzicht. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De woning beschikte over drie goede slaapkamers, hieruit is de royale master bedroom ontstaan en voorzien van een inloopkast. Deze biedt directe toegang tot het terras. Een exclusief detail dat bijdraagt aan het luxe woongevoel. Daarnaast is er nog een werk-/logeerkamer gecreëerd. De moderne badkamer is ruim en elegant uitgevoerd en beschikt over een whirlpool bad van het merk Cleopatra, een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede wandcloset, een design radiator en wastafelmeubel met dubbele waskommen en een grote spiegel. Parkeren en berging: De woning beschikt over een praktische privéberging op de tussenverdieping (-1). Daarnaast is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats aan te kopen in de ondergelegen parkeergarage (tweede verdieping), wat zorgt voor extra gemak. Kortom, een unieke woning op een toplocatie, waar comfort, luxe en een spectaculair uitzicht perfect samenkomen. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 354,- (appartement en berging) en ca. € 54,- (parkeerplaats) * Energielabel A++. * Woning beschikt over vloerverwarming. * Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming en wtw-installatie. * Vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam en Erasmusbrug. * Centrum van Rotterdam op loopafstand. * Gezamenlijke daktuin exclusief voor bewoners. * Gezamenlijke fietsenstalling. * Faciliteiten waaronder een huismeester, 24-uurs beveiliging en centraal pakketsysteem voor pakketontvangst. * Openbaar vervoer om de hoek. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 990.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.011.650

3,04%

Jährlich

%

€ 49.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 990.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
29e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
326 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.