Direct naar de inhoud
Logo van HMJ Makelaardij

Baan 54 Y

3011CC Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 990.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.011.650

Koopprijs /m²: € 9.428

Fotogalerij

Baan 54 Y Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op de 29e verdieping van The CoolTower en genieten van een panoramisch uitzicht? Dat kan in dit fantastische drie kamer appartement met riant terras (34 m²), een privéparkeerplaats in de garage (optioneel) en een duurzaam energielabel A++. Vanuit de woning heeft u een spectaculair uitzicht op onder andere de Erasmusbrug en het Maritiem District. Hier omarmt u modern wooncomfort op hoog niveau! Het appartement is gelegen midden in het centrum van Rotterdam, tussen de Witte de Withstraat, de Schiedamsedijk en het Vasteland. Deze iconische witte woontoren van maar liefst 150 meter hoog behoort tot de hoogste appartementengebouwen van de stad en garandeert een adembenemend uitzicht over Rotterdam. Deze omgeving biedt een unieke mix van wonen, werken en recreëren en is continu in ontwikkeling. De sfeer van een historisch havengebied wordt hier moeiteloos gecombineerd met moderne, hippe hotspots. Populaire plekken liggen letterlijk om de hoek, waar u volop kunt genieten van winkels, restaurants, bars en cafés. Of je nu wilt winkelen, sporten, studeren, werken of ontspannen met een goed diner of een borrel: alles is binnen handbereik. Voor cultuur en entertainment kun je terecht bij onder andere De Doelen, Pathé, het Oude Luxor Theater en Holland Casino. Zin in beweging? De Maasboulevard biedt dan wellicht een prachtige hardlooproute langs de iconische bruggen van de stad. Kortom, hier ligt de wereld letterlijk aan uw voeten, terwijl u woont in uw eigen oase van rust op de 29e verdieping. Begane grond: U betreedt het gebouw via een stijlvolle en luxe gemeenschappelijke entree met een royale ontvangsthal, waar de huismeester u gastvrij verwelkomt. De hal is voorzien van alle gemakken, waaronder brievenbussen, een videofooninstallatie, liften, een trappenhuis en toegang tot de bergingen. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners. 29e verdieping: Welkom in deze exclusieve woning op hoog niveau, waar luxe, ruimte en een fenomenaal uitzicht samenkomen. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de royale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vindt u een stijlvolle toiletruimte met wandcloset en fonteintje, evenals een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De indrukwekkende living vormt het hart van de woning: een lichte, open leefruimte waar woonkamer en moderne keuken naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een spectaculair panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. De luxe keuken met kookeiland is een echte blikvanger en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, kokend waterkraan en vaatwasser. Kortom alles wat u nodig heeft voor optimaal kookcomfort is hier te vinden! Via de schuifpui bereikt u het ruime en goed afgewerkte terras op het oosten. Hier begint u de dag met een prachtige zonsopgang en geniet u in alle rust van het adembenemende uitzicht. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De woning beschikte over drie goede slaapkamers, hieruit is de royale master bedroom ontstaan en voorzien van een inloopkast. Deze biedt directe toegang tot het terras. Een exclusief detail dat bijdraagt aan het luxe woongevoel. Daarnaast is er nog een werk-/logeerkamer gecreëerd. De moderne badkamer is ruim en elegant uitgevoerd en beschikt over een whirlpool bad van het merk Cleopatra, een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede wandcloset, een design radiator en wastafelmeubel met dubbele waskommen en een grote spiegel. Parkeren en berging: De woning beschikt over een praktische privéberging op de tussenverdieping (-1). Daarnaast is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats aan te kopen in de ondergelegen parkeergarage (tweede verdieping), wat zorgt voor extra gemak. Kortom, een unieke woning op een toplocatie, waar comfort, luxe en een spectaculair uitzicht perfect samenkomen. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 354,- (appartement en berging) en ca. € 54,- (parkeerplaats) * Energielabel A++. * Woning beschikt over vloerverwarming. * Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming en wtw-installatie. * Vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam en Erasmusbrug. * Centrum van Rotterdam op loopafstand. * Gezamenlijke daktuin exclusief voor bewoners. * Gezamenlijke fietsenstalling. * Faciliteiten waaronder een huismeester, 24-uurs beveiliging en centraal pakketsysteem voor pakketontvangst. * Openbaar vervoer om de hoek. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 990.000

Kosten koper (geschat): € 21.650

2% overdrachtsbelasting (€ 19.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.011.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 990.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
29e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.