Direkt zum Inhalt
Logo von VBW Makelaars & Taxateurs

Bas Jungeriusstraat 194 C

3081VP Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogvliet Rotterdam

Fotoalbum

Bas Jungeriusstraat 194 C Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een huis met een tuin, dan is dit appartement in een levendige en centraal gelegen buurt, wellicht iets voor jou! Op de begane grond bevindt zicht de entree/hal met toilet, woonkamer, keuken, hobby-/slaap-/werkkamer en op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer (met 2e toilet), gelegen aan de Bas Jungeriusstraat 194A te Rotterdam in de Tarwewijk. De Tarwewijk in Rotterdam-Zuid is volop in ontwikkeling en biedt een levendige mix van voorzieningen, gezellige winkels en horecagelegenheden. Winkelcentrum Zuidplein (alsmede metrostation Zuidplein), diverse supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Met het openbaar vervoer (tramhalte nabij), de fiets, of auto ben je in no-time in het bruisende centrum van Rotterdam. Het nabij gelegen Katendrecht biedt tal van uitgaansmogelijkheden en sfeervolle eetgelegenheden. De Tarwewijk ligt in het noordoosten van het Rotterdamse stadsdeel Charlois. In de wijk staan voornamelijk woonhuizen in de vorm van portiekwoningen en kleine eengezinswoningen. Type woning: appartement met balkon en tuin Woonoppervlakte: circa 88 m² Berging: eigen berging in de tuin circa 4 m² Grond: eigen grond Inhoud: circa 292 m3 Bouwjaar: 1937 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin en balkon: zuidwesten Parkeren: voor de deur op openbaar terrein (betaald). Bewoners kunnen een vergunning aanvragen bij de Gemeente Rotterdam. Energielabel: D VvE: € 96 per maand Oplevering: in onderling overleg / snelle oplevering mogelijk Begane grond: Entree ruime hal met toilet. De hal van het appartement biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich het toilet, welke halfhoog is betegeld en is voorzien van een hangend closet en handwasbakje. Het appartement is voorzien van grote raampartijen en heeft een fijne lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer van circa 21 m² bevindt zich een extra ruimte van circa 5 m², welke uitstekend geschikt is als kantoor-/hobbyruimte, of als gastenkamer. De open keuken van circa 8 m² is voorzien van een op maat passende inrichting met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en magnetron. Op de begane grond is voldoende bergruimte te vinden waaronder een grote trapkast! Via een trap in de woonkamer/keuken (uit het zicht) begeef je je naar de 1e verdieping, alwaar zich 3 slaapkamers bevinden, alsmede de badkamer met een 2e toilet. Het appartement is voorzien van een houten vloer, de keuken is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: Via de trap kom je terecht op de overloop met toegang tot alle kamers. Slaapkamer 1 is circa 12 m² groot, via deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 is circa 10 m² groot en is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 is circa 8 m² groot en is eveneens gelegen aan de voorzijde. In de badkamer van circa 5 m² bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet. Bergruimte waarin cv-combiketel (Remeha Tzerra HR, circa 7 jaar oud). Algemeen: Deze verzorgde woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas (bj. 2007). Strak en verzorgd afgewerkt, heerlijke woning in een levendige en centraal gelegen omgeving. De tuin is voorzien van een eenvoudige overkapping / gezellig zithoekje. Toegang tot de eigen (fietsen)berging met achterom. De regeling opkoopbescherming voor woningen van de Gemeente Rotterdam is hier van toepassing. Met de opkoopbescherming mag een woning alleen nog verhuurd worden onder bepaalde voorwaarden. Bijvoorbeeld aan ouders, kinderen, broers of zussen. Of als de eigenaar van de woning langer op reis gaat. Hiervoor is dan een vergunning nodig. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 312.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.100

2 % Übertragungssteuer (€ 6.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 320.600

2,78%

Jährlich

%

€ 15.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 312.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3081

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.